Omakotitalo 4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.
Maaseläntie 19 as 1, Keskusta, Kuusamo
Hinta
140 000 €
Koko
171.0 m²
Vuosi
1977
Ajatonta arkkitehtuuria ja säväyttäviä yksityiskohtia tarjoava ydinkeskustan koti etsii uusia asukkaita.
Arkkitehtitoimisto K. Petäjän piirtämä 1977 valmistunut kahden kerroksen omakotitalo mahdollistaa viihtyisän ja rauhallisen asumisen aivan keskustan tuntumassa. Neljä makuuhuonetta, 2 x wc/suihku, avarat oleskelutilat sekä aurinkoinen 90m² terassi piha-alueineen yhdistettynä autotalliin ja varastotiloihin ovat asunnon ydin.
Yksityiskohtina mainittakoon Oulangan kansallispuistosta hevoskyydillä kuljetetut kelopilarit, 70- luvulle tyypilliset mäntypaneelit, kattohirret ja avotakka. Lämminhenkisyyttä ja valoisuutta hehkuva koti täytyy kokea paikan päällä.
Tyylipuhtaasta klassikosta on pidetty hyvää huolta. Remontteja ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti, viimeisimpänä on uusittu katto viime vuonna.
Sähkölämmityskustannukset ovat maltilliset tämän kokoisessa talossa. Ilmalämpöpumppu ja iso leivinuuni tuovat säästöä.
Aktiiviselle liikkujalle lähtee niin kuntopolut kuin hiihtoladutkin aivan kodin lähettyviltä. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluun pyöräilymatka. Lukio ja ammattiopisto vain 200m etäisyydellä.
Kuntotarkastus tehty 05/2022.
Esittelemme yksityisnäytöin, lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän rakkaudella pidettyyn kotiin!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21243099 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue. |
| Asuinpinta-ala m² | 171 m² |
| Yhteensä m² | 171 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuspiirustuksien mukaan ja ilmoitettu kerrosalana. Alakerran kerrosala 103m² + yläkerta 68m² + osittain matalaa tilaa (alle 1600mm). Huoneistoala n. 150. Autotalli 18m² ja varasto 18m². Kauppahinta ei perustu neliöhintaan. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 140 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 140 000 € |
| Kiinteistövero | 296,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus 15 054 kWh/vuosi (kahden aikuisen talous) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tilava osin katettu terassialue 90m². |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastus tehty 05/2022. Kuntotarkastuksesta poiketen, katto uusittu 2022, sekä yläkerran wc:n lattian saumaus uusittu sekä asennettu suihkukaappi. |
| Tehdyt korjaukset | 1996 Makuuhuoneen väliseinän siirtäminen. 2000 Parkettilattiat hiottu ja lakattu. 2003 Alakerran lattialämmityskaapelit ja laatoitus uusittu, 2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja osa käyttövesiputkia uusittu ( wc, kh , k) 2003 Alakerran kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys ja laatoitus) 2003 Keittiöremontti (tasot, allas, hanat, kodinkoneet) 2006 Yläkerran kylpyhuone muutettu ja remontoitu kokonaisuudessaan ( lattialämmitys, putket, laatoitus). 2013 puuosien sisä- ja ulkomaalausta 2016 Ilmanlämpöpumpun asennus 2017 Makuuhuoneiden tapetointi. 2021 wc- istuin vaihdettu ( Ido: glow) 2022 pihan terassialue öljytty, piha-aidoitusta maalattu. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Nuohottu säännöllisesti. Viimeisin leivinuuni ja takka 16.5.2022. Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä tehty vuosittain. 2022 kattoremontti. 2022 yläkerran WC suihkukaapin asennus. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | 2000 lattialämmitys ja laatoitus uusittu. Alkuperäinen kattolämmitys ja seinäpatterit eivät ole ollut käytössä 5 vuoteen eikä toimintakuntoa voida taata. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lopputarkastuksessa mainittuja korjauskehoituksia ei ole kokonaisuudessaan tehty ja jäävät ostajalle. Portaikon askelmien läpäisyväli yli 100mm (liian harva). Toisen kerroksen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). Ulkoparvekkeen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisätiloissa reilusti varastotilaa. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 305-411-389-0 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 13 |
| Tontin pinta-ala | 1396 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus käytetty |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AO / s - 3. I u 2/3. e= 0,25. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Laajennukset sekä uudet asuin- ja piharakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä. Pihapiirin tulee rakentua useammasta rakennuksesta. Pihapuita ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaa uudet puuntaimet |
| Lisätietoa palveluista | Kuusamon keskustan palvelut, kirjastot, urheilupalvelut kävelyetäisyydellä. Hiihtoladulle ja ski-bussipysäkille 400m. |
|---|---|
| Päiväkoti | Maaseläntien päiväkodit n. 200m etäisyydellä. |
| Koulut | Kirkkokedon koulu 1km. Nilon koulu n. 1,7km. |