Kouvervaara , Kouvervaara, Kitka, Kuusamo

Ainutlaatuinen 100 hehtaarin tunturitontti Koillismaan kauneimmalla paikalla!
Unique 100-hectare fell plot in the most beautiful location in Northeastern Finland!
(in English below)

Kouvervaaran huippu sijaitsee noin 430 metrin korkeudella. Koillisesta avautuu näkymä Rukatunturin suuntaan ja lännessä panorama näkymä Kuusamon kuuluisalle Kitkajärvelle. Vastaavaa rakentamatonta paikkaa ei Koillismaalta enää löydy.

Kiinteistölle on laadittu maankäyttösuunnitelma, jossa alustavat rakennuspaikat sijaitsevat Tunturin huipulla sekä kahdella erillisellä maisemapaikalla 290m ja 190m korkeudessa. Kokonaisrakennusoikeus on hulppea 3000 k-m²! Alue soveltuu erinomaisesti rakentamiseen. Kiinteistöllä kuivaa kangasmaastoa. Paikoin rinnesoita, kallioita, jyrkänteitä ja louhikoita. Kaksi omaa kirkasvetistä lähdettä. Kiinteistön rajalle on rakennettu hyväkuntoinen yksityistie. Vuonna 2023 on tehty metsäautotie Kouvervaaran huipulle kunnioittaen maisemallisia arvoja.

Kiinteistölle kuuluu osuudet muun muassa Kitkajoen yhteiseen vesialueeseen sekä Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteisiin vesialueisiin.

Kiinteistön läpi kulkee Susi-Kallen vaellusreitti sekä maastopyöräreitti Rukalle. Euroopan suurimman lähteen – Kitkajärven kirkkaat vedet odottavat kalastajia, melojia ja vesistöistä nauttivia retkeilijöitä.

Alue soveltuu mitä parhaiten kestävän kiinteistökehityksen ja matkailun tarpeisiin. Ainutlaatuinen miljöö, rauhallisuus, luonnon monimuotoisuus sekä lyhyet etäisyydet palveluiden äärelle: Rukalle (40min / 33km) ja Kuusamon lentokentälle (36min / 38km). Naapurustossa luonnonsuojelualueita sekä kuuluisa Lemmonlampi.

Rakentuisiko tälle paikalle unelmiesi ja arvojesi mukainen lomanviettopaikka?
Mikäli suunnittelet myös suurempaa matkailua palvelevaa kokonaisuutta niin olemme mukanasi toteuttamassa unelmia!

Kiinteistö myydään tarjouskaupan ehdoin. Myyjällä oikeus hyväksyä / hylätä tehty tarjous!

Kauppaan kuuluu lisäksi kiinteistö Seppola 305-409-5-15 (5 300m²), joka rajoittuu Kitkajärveen. Kiinteistölle johtaa yksityistie ja kiinteistö mahdollistaa pääsyn Kitkajärven ainutlaatuiseen vesistöön. Kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta kaavassa. Upea veneenpitopaikka ja tulipaikka!
Kyseinen kiinteistö täydentää erinomaisesti kokonaisuutta ja palvelee matkailun tarpeita.
Luonnonkaunis Lemmonlampi vieressä!

Unique 100-hectare fell plot in the most beautiful location in Northeastern Finland!

The summit of Kouvervaara is located at an altitude of about 430 meters. To the northeast, there is a view towards Ruka fell, and to the west, a panoramic view of the famous Kitkajärvi Lake in Kuusamo. A similar undeveloped place cannot be found in Northeastern Finland anymore.

A land use plan has been prepared for the property, with preliminary building sites located at the summit of the fell and two separate scenic sites at altitudes of 290m and 190m. The total building rights are 3000 square meters! The area is excellent for construction, with dry terrain on the property. There are areas with sloping bogs, rocks, cliffs, and quarries. The property has two private clear-water springs. A well-maintained private road has been built to the boundary of the property. In 2023, a forest road was constructed to the summit of Kouvervaara, respecting the scenic values.

The property includes shares in, among other things, the common water area of the Kitkajoki River and the common water areas of all villages in the Kuusamo municipality.

The property is intersected by the Susi-Kalle hiking trail and the mountain bike trail to Ruka. The crystal-clear waters of Lake Kitkajärvi, the largest spring in Europe, await fishermen, kayakers, and water enthusiasts.

The area is well-suited for sustainable property development and tourism needs. Unique environment, tranquility, biodiversity, and short distances to services: to Ruka (40min / 33km) and Kuusamo Airport (36min / 38km). In the neighborhood, there are nature reserves and the famous Lemmonlampi.

Would your dream holiday destination be built on this site, in line with your values? If you are also planning a larger tourism-related development, we are with you to make dreams come true!

The property is sold by offer, and the seller has the right to accept or reject any offer made!

The price also includes property Seppola 305-409-5-15 (5,300m²), which borders Lake Kitkajärvi. A private road leads to the property and the property allows access to the unique waterways of Lake Kitkajärvi. The property does not have building rights in the plan. Great boat place and fire place!
This property is an excellent complement to the whole and serves the needs of tourism.