Lomahuoneisto Osuushuoneisto 1/6 Kotieläimet tervetulleita. Ei jälleenvuokrausta
Kaukonraitti 3, Rukatunturi, Kuusamo
Hinta
38 000 €
Koko
87.5 m²
Vuosi
2007
Nyt myynnissä Rukan palvelujen läheisyydessä, Kesäjärven alueella
sijaitsevasta Kuusamo Hirsitalojen laadukkaasta parimökistä
lomahuoneiston 1/6 osuus.
Tämä loma-asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan
vaativammankin lomailijan ja tilaa löytyy isommallekin seurueelle.
Tässä hyvin varustellusta huoneistossa on avara ja valoisa yhtenäinen
olohuone- keittiö tila, olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo takka. 3
makuuhuonetta ja yläkerran parvella lisää petipaikkoja. Eteinen on
tilava, tuulikaapista löytyy kuivauskaappi. Huoneisto on täysin kalustettu
ja varustettu.
Yhtiössä on yhteiskäytössä grillikota, vene ja polkupyöriä.
Yhtiö omistaa yhdessä Rantaruka 1, 2, 3, 5 ja 6 yhtiöiden kanssa viher- ja
tiealueita yhteensä 4,335 ha.
Myynnissä olevan osakkeen C 1.6 hallintaoikeusviikot ovat
vuodelle 2024: 37, 43, 49,
vuodelle 2025: 3, 9, 15, 21, 27, 33, 39, 45, 51.
Vaihtopäivä sunnuntaisin klo 15.00. Lemmikit ovat tervetulleita!
Tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20566400 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Lomahuoneisto |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Osuushuoneisto 1/6 Kotieläimet tervetulleita. Ei jälleenvuokrausta |
| Asuinpinta-ala m² | 87.5 m² |
| Yhteensä m² | 87.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 38 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 38 000 € |
| Velkaosuus | 0,00 € |
| Yhtiövastike | 93,34 € |
| Hoitovastike | 93,34 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Poikkeuksellisen laadukas ja hyvin pidetty lomahuoneisto. |
| Energialuokka | A2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Rantaruka 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Oy / Pekka Nissi, Maaseläntie 36, 93600 Kuusamo |
| Taloyhtiössä muuta | Pihapiirissä yhteinen grillikota. Huoneistokohtainen varasto huoneiston yhteydessä. Jätekatos. Taloyhtiössä 8 huoneistoa ja 28 osaketta. Rakennukset B ja D valmistuneet vuonna 1991 ja A ja C vuonna 2007. Ympärillä olevat viheralueet yhteisomistuksessa Koy Rantaruka 1,2,3,5 ja 6:n kanssa. |
| Energialuokka | A2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kuntoarvio 2023 Sähköautojen latausselvitys 2023 (selvitetty yhtiökokouksessa kustannusarviota, joka noin 7000€. Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Kotona/poissa - kytkimet, talot A ja C2021 Palovaroittimien uusiminen, talot B ja D 2020. Painumavarojen säätö C1 2019. IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talot B ja D 2018. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, talot B ja D 2017. Seinähirsien saumojen, ikkuna- ja ovipielustan tilkitseminen, ikkuna ja ovipielien hienosäätö niin, että seinähirret voivat laskeutua tarpeen mukaan, talot A ja C 2017. Vesijohtojen eristys 2016. Talo B:n vesikattosaneeraus 2014. Talo D:n vesikattosaneeraus 2013. Lämminvesivaarajien uusiminen talot B ja D 2013. Talon B painuneen viemäriputken uusiminen ja lisäksi asennettiin 50 mm, eriste piha-alueelle sekä lisättiin tarkistushaara talon läheisyyteen 2011. Pihan muutostyöt, autopistoketolppien muutokset ja jätekatoksen rakentaminen vuonna 2008. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. Suositellaan seuraavia toimenpiteitä. 2024 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, loiskekivien huolto/ uusiminen. 2024 Yläpohjan lisäeristys A/C 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2025 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet 2027 IV-kanavien puhdistus/säätö 2029 Palovaroittimien uusiminen 2031 Lämminvesivaraajien uusiminen, talot A ja C |
| Tontin pinta-ala | 6398 m² |
| Tontin omistus | Oma |