Lomahuoneisto
1mh+tpk+alkovi+kph+sHiihtokouluntie 18, Ruka Rukatunturi, Kuusamo
Hinta
149 000 €
Koko
49.0 m²
Vuosi
2008


































Vietä lomasi Rukalla asuen omassa hyväkuntoisessa ja viihtyisässä 49 m² huoneistossa, joka on täydellisesti kalustettu ja varusteltu. Huoneisto sijaitsee helppokulkuisesti talon ensimmäisessä kerroksessa, parvekkeelta on näkymät Talvijärvelle. Makuualkovi ja makuuhuone, kompakti olohuone-keittiö, erillinen wc ja hyvät pesutilat. Hiihtohissille ja ladulle pääset suoraan pihasta. Kaikki Rukan kylän palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto; silloin kun et majoitu itse, huoneisto on sinulla tuottavassa käytössä. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa. Omistaja tekee vuokrasopimuksen huoltoyhtiön (Ski-Inn Hotels & Apartments Oy:n) kanssa. Omistajalla on oikeus omakäyttöön yhteensä 98 vrk vuoden aikana – 49 vrk kesäkautena ja 49 vrk talvikautena.
Tutustu tarkemmin Ski -inn – malliin: https://www.ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille
Yhteystiedot |
|
---|
Kohdenumero | 20517279 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Lomahuoneisto |
Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1mh+tpk+alkovi+kph+s |
Asuinpinta-ala m² | 49 m² |
Yhteensä m² | 49 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
Käyttöönottovuosi | 2008 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 149 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 113 083,20 € |
Velkaosuus | 35 916,80 € |
Yhtiövastike | 612,50 € |
Hoitovastike | 612,50 € |
Vesimaksu |
|
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Lukollinen vaatehuone (esim. omistajan omille tavaroille). |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Omistajalla lukittava säilytystila huoneistossa, ulkovarastossa sekä K-talon kellarikerroksessa. Yhteiskäytössä olevat tilat suksienhuoltotila, tekniset tilat ja väestönsuoja. |
Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Rukan AurinkoRinne 2 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627 575 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Yhteiskäytössä suksienhuoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja ja jätekatos. |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TV:t, sängyt, sohvat, sohvapöydät sekä ruokapöydät+tuolit uusiminen 2022. Koodilukitus uusittu 2021. Palovaroittimien uusiminen 2020. Ulkomaalaukset, kiukaiden ja lauteiden uusiminen 2018. Vesikattojen kuntotutkimus 2017. Ulkomaalauksia 2016. IV-kanavien nuohoukset 2013. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028, normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi esitetään seuraavaa: Sähköautonlatauspaikkojen (2kpl 11kW) rakentaminen, kustannusarvio n. 7000e (2025). Astianpesukoneiden uusiminen, kustannusarvio yhteensä n. 18000e/500e/asunto. Puolet uusitaan 2025 ja loput 2026 kesän aikana. (20252026). Jääkaappi-pakastinten uusiminen, kustannusarvio n. 21500e/600e/asunto (20272028). Keittiöiden remontti, kustannusarviot laajuudesta riippuen. 36.000108.000e/1000-3000e/asunto (20272029) . Kylpyhuoneiden allaskaappien ja peilien uusiminen n. 16.000e/700e/asunto (20262028). |
Tontin pinta-ala | 5093 m² |
Tontin omistus | Oma |