Rivitalo
Leppälinnuntie 1, Kuusamo, Tolpanniemi
3 h+k+s+vh/työtila, 75 m²
79 000 €
Tervetuloa asumaan rauhalliselle paikalle Tolpanniemen alkupäähän, aivan Torankijärven suosittujen ulkoilureittien tuntumaan. Tämä kauniisti pidetty, viihtyisä ja harmoninen rivitalokolmio sijaitsee kahden asunnon talon toisessa päädyssä ja tarjoaa miellyttävää, yksityistä asumista.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone, jota on suurennettu ja joka soveltuu erinomaisesti myös työtilaksi. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu laadukkaasti: keittiö on toteutettu Keittiömaailman ja PS-Kalusteen materiaaleilla, ja arkea helpottavat osittain integroidut kodinkoneet.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja suuret remontit on tehty. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Torankijärven hiihtoladut ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, ja keskustaankin on matkaa vain noin 2 km. Etelään suuntautuva terassi kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä, täydellinen paikka kahvihetkille, grilli-illoille ja leppoisaan yhdessäoloon.
Huoneisto vapautuu uusille omistajille 1.4.2026.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Esittely Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
Toimeksiantonumero 1409180
Kohdenumero 21532564
Sijainti Kuusamo, Tolpanniemi
Leppälinnuntie 1
93600 Kuusamo
Tyyppi Rivitalo
Uudiskohde Ei
Asumis-omistusmuoto Omistusasunto
Huoneistoselitelmä 3h+k+s+vh/työtila
Huoneita 3
Asuinpinta-ala 75 m²
Kokonaispinta-ala 75 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset 1/1
Rakennusvuosi 1987
Käyttöönottovuosi 1987
Vapautuminen 1.4.2026
Hinta ja kustannukset
Velaton myyntihinta 79 000 €
Myyntihinta 79 000 €
Neliöhinta 1 053,33 € / m²Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Yhtiövastike 288 € / kkHoitovastike 288 € / kk
Vesimaksu 25 € henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Lisätiedot
Parveke Ei
Sauna Asunnossa on sauna SähkökiuasIkkuna takapihalle, tummaksi käsitellyt seinät, lauderunko seinälle käännettävissä
Asunnon kunto Hyvä
Tehdyt remontit 2011 Saunaremontti (paneelit, alumiinipaperi, koolaus ja lauteet sekä valaistuksen uusinta).
2017 Pesuhuoneen, löylyhuoneen, keittiön saneeraukset.
Vaatehuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää siirretty.
Asbestikartoitus Ei tiedossa
Lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö, koneellinen poisto
Antenni Kaapeli-tv
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennus- ja pintamateriaalit Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili
Keittiön kuvaus Tyylikäs, ajaton keittiö, Keittiömaailman malli, ovet P-S Kaluste.
Keittiössä korkea "kuiva-ainekaappi", jossa ulosvedettävä säilytysjärjestelmä. Integroidut kodinkoneet AEG. Induktioliesi ja uunissa pyrolyysitoiminto.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: puu
Liesi: induktio, erillisuuni
Olohuoneen kuvaus Käynti terassille. liukuovi keittiöön
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus Toisessa makuuhuoneessa korkea liukuovikaapisto
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: muovi
Muiden tilojen kuvaus Eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
Vaatehuoneen voi varustaa myös työhuoneeksi
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Kattotyyppi Katto: Harja Katon pintamateriaali: Huopa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tolpanrivit I
Taloyhtiöön kuuluu Huoneistokohtaiset varastot
Huoneistojen lukumäärä 17
Tehdyt remontit Piha-alueen lämpö- ja vesiputket uusittu. Lämmönvaihdin uusittu 2006. Pihavalaistus uusittu 2007. Parkkipaikan laajennus 2011. Käyttövesiputkistot uusittu 2012-2012. IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty v 2011. Talojen vesikatteen huopa uusittu, ränni! ja syöksytorvet uusittu v. 2014. Pääsisäänkäyntien ovien ja lukituksen uusiminen v.2015. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus talvi 2017-2018. Lämmitysverkoston vanhojen patteriventtiilien vaihto sekä verkoston huuhtelu 2017. Terassin ovien uusiminen 2018. Postilaatikoiden uusiminen 2018. Märkätilojen kartoitus 2019. Yhtiön sähkölaitteistojen tarkastus 2021. llmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Leikkipaikkojen turvatarkastus 2022. Entisten ympärysaitojen purku niiden kunnon mukaan. Uusinta tarpeen mukaan. 2022. Ikkunoiden kuntokartoitus 2024.
Tulevat remontit Peruskorjaus Piharemontti, asfalttialueiden korjaus, salaojitusjärjestelmä sekä rännivedet, suositeltu 2028
Peruskorjaus Ikkunoiden saneeraus, suositeltu 2028
Isännöitsijä Retta Isännöinti Oy, Kuusamo, Maaseläntie 36, 93600 Kuusamo, Keijo Multas, 010 228 1200
Kiinteistön hoito Talonmies
Sivutoiminen talonmies.
Energiatodistus D2018
Energiatodistus lisätiedot Voimassa 27.9.2033
Tontin koko 8 914 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava
Muut lisätiedot
Auton säilytys Autopaikat: 17
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Näkymät Tilava terassi.
Palvelut Palvelut: Keskustaan 2 km
Tolpanniemen ala-aste 1,30 km
Torangin koulu 4 km