Kerrostalo

Oravantie 27, Kuusamo, Keskusta

3 h + k + s, 79,50 m²

39 000 €

Lopotin alueella ensimmäisen kerroksen remontoitu saunallinen kolmio odottaa uutta asukasta. Tässä huoneistossa on perinteinen ja toimiva pohja – kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö, pesu- ja saunatilat, vaatehuone sekä iso ja siisti lasitettu parveke.

Rauhallinen taloyhtiö, jossa julkisivuremontti juuri valmistunut.
Taloyhtiön kellaritiloissa varastot ja tilavat siistikuntoiset taloyhtiön saunatilat.

Kohde myydään vuokrattuna, vapautuu 30.04.2027.

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero1262859

Kohdenumero20903523

SijaintiKuusamo, Keskusta
Oravantie 27
93600 Kuusamo

TyyppiKerrostalo

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä3h + k + s

Huoneita3

Asuinpinta-ala79,50 m²

Kokonaispinta-ala79,50 m²

Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset1/3

Rakennusvuosi1976

Käyttöönottovuosi1976

VapautuminenVuokrattu

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta39 000 €

Myyntihinta27 855,89 €

Velkaosuus11 144,11 €

Neliöhinta490,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Vuokratulo770 € / kk

Yhtiövastike524,03 € / kk
Hoitovastike 410,55 € / kk
Rahoitusvastike 87,98 € / kk
Muu vastike 25,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeistaSähkömaksu 25,50 e/kk

Vesimaksu23 € henkilöluvun mukaan

Muut maksutMuut kulut: 25,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätiedot

ParvekeLasitettu, ulostyönnetty

SaunaAsunnossa on sauna

Sähkökiuas

Asunnon kuntoVälttävä

AsbestikartoitusKyllä
Raportti 5.9.2024. Ei sisällä asbestia.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

AntenniAntenni

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvausVarusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu, puu
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: keraaminen

Olohuoneen kuvausSeinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyyli

Makuuhuoneiden kuvausSeinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 2

Kylpyhuoneen kuvausVarusteet: suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

Säilytystilojen kuvausHäkkivarasto toisessa rakennuksessa.

Muiden tilojen kuvausEteinen, vaatehuone

KattotyyppiKatto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusamon Sotaveteraanitalo

Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Huoneistojen lukumäärä32

Tehdyt remontit2000 Lämpöverkoston korjauksia, säätö ja venttilit vaihdettu
2007 PTS valmistunut
2008 Ulko-ovet uusittu
2010 IV-kanavien nuohous suoritettu
2011 jätekatos rakennettu
2013 Kellarikerroksen viemäriongelmakorjaus
2017 Yhtiösaunan ja kellarikerroksen kunnostustyöt kuntoarvion mukaisesti
2019 Loput parvekelasit on asennettu
2023 Sisäänkäyntikatokset ja niiden valaistus on uusittu
2024 Julkisivuremontti
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Piha-aidan uusiminen
2026 Sisäänkäyntikatoksen maalaus
2026 Iv-kanavien nuohous ja säätö

Tulevat remontitPäätetyt ja käynnissä olevat hankkeet:
2026 Päätetty toteuttaa Kylmäkellarin pienentäminen
2026 Päätetty toteuttaa Nurmialueiden paikkakorjaukset
2026 Käynnissä Valokuidun hankkiminen

IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Kuusamon toimipiste, Oiva Keränen, Kitkantie 7, 93600 Kuusamo, 020 748 0272, oiva.keranen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
Ruka911 Kiinteistöpalvelut Oy

EnergiatodistusE2013

Energiatodistus lisätiedotVoimassa 10.6.2025 saakka

Tontin koko6 200 m²

Tontin omistusVuokratontti

MaanvuokraajaKuusamon kaupunki

KaavoitustiedotAsemakaava

Muut lisätiedot

Auton säilytysUlkoautopaikka yhtiöltä vuokrattu
Autopaikat: 36
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

NäkymätParvekkeelta rauhallinen maisema taloyhtiön sisäpihalle päin.