Mökki tai huvila
Poikkeuksellinen rantakiinteistö Ala-Oivangin rannalla!
Harvoin tarjolla upea, luonnontilainen rantakiinteistö Kuusamon Oivangissa, osoitteessa Uuttuniementie 5. Tämä 1,25 hehtaarin kiinteistö sijaitsee Ala-Oivangin / Ruotsanperän vesistön rannalla ja tarjoaa omaa rantaviivaa noin 150 metriä.
Kiinteistöllä sijaitsee viihtyisä loma-asunto sekä tunnelmallinen rantasauna. Lisäksi pihapiirissä varastorakennus. Loma-asunnon rakennusala on 82 m² ja huoneistoala 68 m². Erillisen rantasaunan rakennusala on 24,90 m² (pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu). Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.
Voimassa olevan Oivangin rantayleiskaavan (RA3) mukaisesti kiinteistöllä on kaksi rakennuspaikkaa, joista toinen on käytetty. Lisäksi alueella on vireillä rantayleiskaavan muutos, jonka luonnos on nähtävillä. Kaavaa ei ole vielä vahvistettu, mutta luonnoksen mukaan rakennusoikeus on kasvamassa merkittävästi: rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus olisi jatkossa jopa 300 kem², josta asuinrakennuksen osuus 200 kem². Samalla mahdollistuisi myös ARA-muutos, jolloin alue soveltuisi vakituiseen asumiseen tai loma-asumiseen. Kiinteistö myydään nykyisen lainvoimaisen kaavamääräyksen mukaisesti. Kerromme lisää kaavamuutoksen vaikutuksista.
Kiinteistöllä on valmiina Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymä, mikä lisää käyttömukavuutta ja mahdollistaa vaivattoman ympärivuotisen käytön.
Hyväkuntoinen tie perille saakka.
Rakennuksista on pidetty hyvää huolta ja remontteja on tehty kattavasti muun muassa:
2014 julkisivu huoltomaalattu
2019 hankittu ilmalämpöpumppu
2021 uusittu keittiö, pesuhuone ja sauna
2021 uusittu lämpöpatterit
2022 rantasaunan saunatila uusittu
2023 uusittu rantasaunan pukuhuone sekä lämmityspatterit
Kiinteistölle on suoritettu kuntotarkastus 7.4.2026 ja raportti on saatavilla.
Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja hyviä yhteyksiä. Kuusamon upeat luontokohteet, vesistöt, retkeilyreitit ja kalastusmahdollisuudet avautuvat suoraan ympäriltä. Kuusamon keskustaan matkaa on vain noin 8,50 km, Rukan matkailukeskukseen noin 19 km ja Kuusamon lentoasemalle noin 11 km.
Kiinteistöön kuuluu lisäksi osuuksia yhteisiin alueisiin sekä Kuusamon Yhteismetsäosuus 0,001800 manttaalia.
Tässä ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia rantakokonaisuus arvostetulta Oivangin alueelta – omaksi vapaa-ajan paikaksi!
Kiinteistö myydään kalusteineen ja varusteineen (katso erittely).
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Esittelemme yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi! 
Esittely
Perustiedot
Uuttuniementie 5
93800 Kuusamo
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Sähkökiuas
v. 2019 hankittu ilmalämpöpumppu.
v. 2021 keittiö, pesuhuone ja sauna uusittu.
v. 2021 uusittu lämpöpatterit.
v. 2022 rantasaunan saunatila uusittu kokonaisuudessaan.
v. 2023 uusittu rantasaunan pukuhuone ja rantasaunan lämmityspatterit.
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu, kosteissa tiloissa ja keittiössä lattialämmitys
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta
koneellinen poisto pesuhuoneessa, vesikatolla huippuimuri
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: osalaatoitus
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: puu, kivi
Liesi: integroitu, puuliesi, erillisuuni
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Seinien pintamateriaali: tapetti, puolipaneeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, pyykinpesukone
Katon pintamateriaali: Varttikate
Asunnon tontti
Kovapohjainen, hiekkapohja. Rannassa uudehko laituri.
Loma-asunnon, piharakennusten, ja erillisen rantasaunan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 k-m² per rakennuspaikka.
Alueella Oivangin rantayleiskaava RA3. Vahvistettu vuonna 2000. (kaavan mukaisesti kiinteistöllä kaksi rakennuspaikkaa, joista toinen on käytetty. Alueella on parhaillaan meneillään Oivangin rantayleiskaavan muutos. Luonnos nähtävillä. Kaavaa ei ole vahvistettu. Uudessa luonnoksessa rakennusoikeuden määrä tulee kasvamaan merkittävästi (rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus 300 kem², josta asuinrakennuksen osuus 200 kem²) ja mahdollistaa myös ARA - muutoksen - Alue on tarkoitettu vakituiseen asumiseen tai loma-asumiseen. Kiinteistö myydään nykyisen lainvoimaisen kaavamääräyksen mukaisesti Kerromme lisää!
Varasto, laajennuksen toimenpideilmoitus 05.04.2001.
Asiakirjat esitteen liitteissä.