Lomahuoneisto

Rytilammenmäki 4 A, osake 1 , Kuusamo, Ruka Rukanriutta

2 h, tupak, s, 2 wc + parvi, 75 m²

39 900 €

1/8 osuus Rukanriutan alueella sijaitsevasta huoneistosta, osake nro 1

Tämä tyylikäs loma-asunto on sisustettu laadukkailla materiaaleilla ja varusteltu korkeatasoisesti.

Huoneistossa mahtuu hyvin lomailemaan isompikin porukka. Alakerrassa 2 makuuhuonetta ja alakerran olohuone – tupakeittiö isoilla ikkunoilla ovat korkeaa valoisaa tilaa. Tilavassa keittiössä runsaasti kappitilaa ja se täyttää vaativammankin kokkailijan tarpeet. Parvikerroksessa kaksi erillistä, osittain matalaa huonetilaa olevaa makuutilaa sekä aula, jossa työskentelytila sekä lisäpetipaikkoja. Parvella myös erillinen wc. Huoneistossa 4 G WiFi verkko, mahdollistaa viihtyisän etätyöskentelyn upeiden harrastusmahdollisuuksien äärellä. Myös osakkeenomistajien lemmikit ovat tervetulleita!

Lomailu tässä huoneistossa on helppoa; SkiBussi kulkee muutaman sadan metrin päästä ja pihalta pääset suoraan laduille ja kelkkareiteille.

Hallintaviikko alkaa kunakin sunnuntaina klo 16.00 ja päättyy seuraavana klo 14.00.

Hallintaviikot
2026 viikko 47
2027: 2, 10, 18, 27, 35, 43, 51
2028: 7, 15, 24, 32, 40, 48

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy

Kiinteistönvälitys LKV Saaga OyY-tunnus: 0666922-3Kitkantie 14 -16
93600 Kuusamoinfo@lkvsaaga.fi050 449 7779

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero21036495

Kohdenumero21036495

SijaintiKuusamo, Ruka Rukanriutta
Rytilammenmäki 4 A, osake 1
93830 Kuusamo

TyyppiLomahuoneisto

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOsaomistusasunto

Huoneistoselitelmä2h, tupak, s, 2wc + parvi

Asuinpinta-ala75 m²

Muiden tilojen pinta-ala4 m²

Kokonaispinta-ala79 m²

Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

67 htm²/ 75 k-m² ja varasto 3 htm²/4 k-m². Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella 15.9.2008.

Kerrokset1/1

Rakennusvuosi2008

Käyttöönottovuosi2008

VapautuminenHeti

Hallintaoikeusviikkolistan mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta39 900 €

Myyntihinta39 900 €

Neliöhinta532 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää kaikki huoneistoon kohdistuvat kulut; vesi, vakuutukset, kiinteistövero, polttopuut, huolinta jne.

Lisätiedot

SaunaAsunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

PihaAsunnossa on oma piha
Kulkuväylät sorastettu, muuten luonnontilainen.

TerassiKyllä

TulisijaTakka, muu

Asunnon kuntoHyvä

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, muu
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu

AntenniAntenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Muu

Rakennusmateriaali: puu, muu.

Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Vaneri / kalustelevy.

Keittiön kuvausVarusteet: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Olohuoneen kuvausKäynti katetulle terassille.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Makuuhuoneiden kuvausSeinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 4

Kylpyhuoneen kuvausVarusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

WC-tilojen kuvausYläkerrassa toinen wc tila.
Varusteet: lattialämmitys, bidee
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

Säilytystilojen kuvausUlkovarasto

KattotyyppiKatto: Muu
Katon pintamateriaali: Muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKeskinäinen Kiinteistöosakeyhtiö Blue Chalet

Taloyhtiöön kuuluuKeskinäisen kiinteistöosakeyhtiön omistaman huoneiston omistama tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella naapurihuoneiston kanssa.

Huoneistojen lukumäärä1

Tehdyt remontit2015 koko talon ulkomaalaus lukuun ottamatta räystäiden aluslautoja
2017 magneettiventtiilin uusiminen päävesijohtoon
2018 joulu, uusi Iskun sohva + rahi ja uudet matot olohuoneeseen + keittiöön + käytävään
2019 maaliskuu, uusi mikroaaltouuni
2019 kesä, Mitsubishi-ilmalämpöpumpun asennus (etäohjausmahdollisuus)
2019 kesä, etuterassi
2019 hormien läpiviennit massattu (Ruka 911)
2020 ulkomaalaus
2020 loppuvuosi, uusi telkkari 43 ’'
2021 etätyöpiste yläkertaan (pöytä + valaisin), suksikaappien (6 kpl) rakentaminen varastoon
2023 nuohous
2024 IV-kanavien nuohous
2024 liesi uusittu
2025 kiuas uusittu
2.2.2026 nuohous

IsännöitsijäPirjo Karjalainen, AIT ISA

Kiinteistön hoitoAsukkaat itse

Osakkaat vastaavat huollosta.

EnergiatodistusKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Energiatodistus lisätiedotKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tontin koko1 207 m²

Tontin omistusOma

KaavoitustiedotAsemakaava

Rukan asemakaava, RA I-II, loma-asuntojen korttelialue. Kortteli 256, tontti 2.

Muut lisätiedot

Auton säilytysHuoneistolle 4 A kuuluu 2 autolämmityspaikkaa, joiden hallintaoikeus on osakkeella hallintaoikeuden aikana.
sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)

PalvelutK-Market RukaValley (KM sivupiste) 4,80 km
K-Market Rukankylä 2,40 km
Sale Ruka 1,90 km
Kuusamon kaupunki, terveyskeskus 26,20 km
Rukan kylä 2 km
Hiihtolatu 100 m, kelkkareitti 100 m

LiikenneyhteydetLentoasema 27,20 km
SkiBus-reitin varrella.

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pihavarusteet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jätesäiliö, pihavarusteet. Osuus irtaimistosta.