Lomahuoneisto

Kinospolku 10, Kuusamo, Ruka Rukatunturi, Vuosseli

2 mh + oh + k + s + parvi, 70,70 m²

29 900 €

1/6 OSUUSHUONEISTO

Hyvällä sijainnilla, Rukan Vuosselin hiihtolatujen ja SkiBus-reitin läheisyydessä myynnissä 1/6 osuus lomahuoneistosta, osake nro 8. Aivan Uuttusuon latukahvilan läheisyydessä oleva lamellihirsinen paritalon huoneiston B- puoli.

Huoneistossa 70,70 m², valoisa olohuone, erillinen keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta, sauna, pesuhuone, erillinen wc- tila sekä pieni pukuhuone, josta käynti takapihan terassille. Parvelta löytyy lisää petipaikkoja. Takapihalla nuotiopaikka.

Vuoden 2026 hallintaoikeusviikot : 47 ja 53
Vuoden 2027 hallintaoikeusviikot : 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42 ja 48

Lemmikit ovat tervetulleita huoneistoon!
Esittelemme vaihtovälillä, joka on sunnuntaisin klo 15.00, ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi.

Kohdetta myy

Kiinteistönvälitys LKV Saaga OyY-tunnus: 0666922-3Kitkantie 14 -16
93600 KUUSAMOinfo@lkvsaaga.fi+358 50 449 7779

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero20243120

Kohdenumero20243120

SijaintiKuusamo, Ruka Rukatunturi, Vuosseli
Kinospolku 10
93830 Kuusamo

TyyppiLomahuoneisto

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä2mh + oh + k + s + parvi

Huoneita3

Asuinpinta-ala70,70 m²

Kokonaispinta-ala70,70 m²

Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asuinkerrosten määrä1

Rakennusvuosi2006

Käyttöönottovuosi2006

VapautuminenMuu

Hallintaoikeusviikkolistan mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta29 900 €

Myyntihinta29 900 €

Neliöhinta422,91 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiövastike130 € / kk
Hoitovastike 130 € / kk

Lisätietoja maksuistaHoitovastike kattaa kaikki yhtiön kiinteät kulut.

Lisätiedot

SaunaAsunnossa on sauna

Kiuas vaihdettu 2021
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

PihaAsunnossa on oma piha
Rauhallinen ja luonnonkaunis alue. Etupiha murskeella, muutoin luonnontilassa. Takapihalla sijaitsee grillipaikka ja ulkokalusteet.

TerassiKyllä

TulisijaTakka

Asunnon kuntoHyvä

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, muu
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu

AntenniAntenni-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Muu

Rakennusmateriaali: muu, hirsi.

Keittiön kuvausErillinen keittiö. Ikkuna etupihalle.
Kermansavi-astiasto 12 henkilölle.
Varusteet: jääkaappipakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Olohuoneen kuvausValoisa olohuone. Olohuoneessa takka.
Isot ikkunat, näkymät takapihalle.

Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Makuuhuoneiden kuvausValoisat ja tilavat makuuhuoneet. Sängyt uusittu 2019.
Makuuhuoneissa lukolliset kaapistot osakkeenomistajille.

Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Makuuhuoneiden määrä: 2

Kylpyhuoneen kuvausPieni erillinen pukuhuone, jossa myös pyykinpesukone. Haitariovi pesuhuoneeseen.
Pukuhuoneesta kulku takapihan terassille.
Varusteet: pesukone, lattialämmitys, suihku, peili
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

WC-tilojen kuvausVarusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu
Lattian pintamateriaali: laatta

Säilytystilojen kuvausUlkovarasto

KattotyyppiKatto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Rukan Kinos

Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto

Osakkaille lukolliset varastot.
Jätehuone /varasto.
Myytävien osakkeiden hallintaan kuuluu takapihalla sijaitseva nuotiopaikka, joka on paritalon yhteinen.

Huoneistojen lukumäärä2

Tehdyt remontitLämmitystermostaattien vaihto 2025
Julkisivun maalaus 2023
Ilmalämpöpumppu 2025
Uusimman kunnossapitotarveselvityksen mukaan B-huoneistossa suoritettu poissaolokytkimen korjaus sekä päärakennuksen huopakaton korjaus ilmanvaihtoventtiilien kohdalta. Yhtiöön on hankittu myös vuoden aikana työpöytä, uusia peittoja ja tyynyjä sekä peruskorjattu polkupyörät.

Tulevat remontitHuomattavat kunnossapito- ja muutostyötarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana,
2027 -2030: Täyssähkö- ja hybridiautojen latauspisteen hankkiminen kiinteistölle, lukitusjärjestelmän uusiminen, saunojen remontointi käsittäen lauteiden uudistamisen ja mahdollisesti seinien paneloinnin

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä

IsännöitsijäTalotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, info@talotili.fi, 0207 488 359

Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö

E&K Group Oy

EnergiatodistusKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Energiatodistus lisätiedotKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tontin koko1 003 m²

Tontin omistusOma

KaavoitustiedotAsemakaava

Muut lisätiedot

Auton säilytysUlkoautopaikat sähköpistokkeella: 4
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autohallipaikka

Sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)

PalvelutRukan palvelut n. kolmen kilometrin säteellä.
Kuusamon keskustaan n. 27 km.

LiikenneyhteydetAlueella liikennöi SkiBus (lähin pysäkki Vuosselinrinne-tiellä).

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tuulikaapissa kuivauskaappi sekä vaatenaulakko.
Eteisessä peililiukuovikaapistot sekä siivouskaappi.
Katettu terassi, kulku pukuhuoneesta.
Osakkeenomistajien käytössä kaksi polkupyörää.