Vapaa-ajan tontti

Ainutlaatuinen matkailukehityksen kohde Kuusamon Juumassa!

Tarjolla harvinainen mahdollisuus kehittää matkailuliiketoimintaa yhden Suomen vetovoimaisimman luontomatkailualueen läheisyydessä. Ala-Juumajärven rannalla sijaitseva noin 3,35 hehtaarin suuruinen RM-korttelialue (Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue) tarjoaa poikkeukselliset puitteet matkailukeskuksen, lomakylän tai korkeatasoisen majoituskokonaisuuden toteuttamiseen.

Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa yli 250 metriä, mikä luo erinomaiset mahdollisuudet hyödyntää järvimaisemaa osana matkailukokemusta. Rauhallinen sijainti takaa yksityisyyden ja luonnon läheisyyden, samalla kun alue sijaitsee lähellä Kuusamon tunnetuimpia matkailukohteita.

Kiinteistö on rakentamaton ja luonnontilainen, mikä antaa uudelle omistajalle vapaat kädet toteuttaa alueelle juuri haluamansa matkailukonsepti. Alueen maaperä soveltuu hyvin rakentamiseen, mikä luo erinomaiset lähtökohdat hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle.

Rakennusoikeutta on yhteensä peräti 2100 kem², ja rakentaminen on mahdollista enintään kahteen kerrokseen (II). Laaja rakennusoikeus mahdollistaa monipuolisen matkailuhankkeen toteuttamisen ja tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia tulevaisuuden tarpeisiin.

Alue sijaitsee Juuman tuntumassa vain kilometrin päässä Oulangan kansallispuistosta, joka on yksi Suomen kauneimmista ja tunnetuimmista kansallispuistoista. Kuusamo ja Koillismaa tunnetaan kansainvälisesti puhtaasta luonnostaan, kirkasvetisistä järvistään, koskistaan sekä ympärivuotisista matkailumahdollisuuksistaan. Matkailun jatkuva kasvu alueella luo vahvan perustan uusille majoitus- ja matkailupalveluille.

Ala-Juumajärven rantamaisemat, yli 250 metriä omaa rantaviivaa, rakentamaton luonnontilainen ympäristö sekä Koillismaan vahvasti kasvava matkailu tekevät tästä kohteesta poikkeuksellisen mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin matkailualan toimijalle. Suuri rakennusoikeus ja valmis kaavaratkaisu mahdollistavat kunnianhimoisen matkailuhankkeen toteuttamisen yhdellä Suomen arvostetuimmista luontomatkailualueista.

Kaavamerkintä: RM – Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, kortteli 6
Pinta-ala: 3,35 ha
Rakennusoikeus: 2100 k-m²
Kerrosluku: II (enintään 2 kerrosta)
Rantaviivaa: yli 250 m omaa rantaa Ala-Juumajärven rannalla
Sijainti: 23 kilometriä Rukan palveluista.
Kuusamon lentokenttä 47 km:n päässä.
Rovaniemen lentokenttä: noin 200 km (noin 2,50 tuntia autolla).
Sijainti aivan napapiirin eteläpuolella.

Naapurikiinteistön koskenlaskuyritys on avoin yhteistyölle ja voi tarjota vieraille laajan valikoiman ulkoilu- ja seikkailuaktiviteetteja.

Ranta-asemakaava ja kaavamerkinnät ovat nähtävillä esitteen liitteissä.
Tervetuloa! Esittelemme tätä ainutlaatuista kiinteistöä yksityisnäytöin!

A Unique Tourism Development Opportunity in Juuma, Kuusamo!
A rare opportunity to develop a tourism business in the immediate vicinity of one of Finland’s most attractive nature tourism destinations. Located on the shores of Ala-Juumajärvi, this approximately 3.35-hectare RM-zoned area (Area for Tourism-Related Buildings) offers exceptional potential for developing a tourism resort, holiday village, or high-quality accommodation concept.

The property boasts over 250 metres of its own shoreline, providing excellent opportunities to incorporate the lake landscape into the overall visitor experience. Its peaceful location offers privacy and close contact with nature, while remaining within easy reach of Kuusamo’s best-known tourism attractions.

The property is undeveloped and in its natural state, giving the new owner considerable freedom to create a tourism concept tailored to their vision. The ground conditions are well suited for construction, providing an excellent foundation for planning and implementing the development.

The total permitted building area is an impressive 2,100 gross floor square metres (m²), with construction permitted up to two storeys (II). The substantial building rights allow for a versatile tourism development and provide significant potential for future expansion and changing market needs.

The property is located near Juuma, just one kilometre from Oulanka National Park, one of Finland’s most beautiful and internationally renowned national parks. Kuusamo and the Koillismaa region are internationally known for their pristine nature, crystal-clear lakes, rapids and year-round tourism opportunities. The continued growth of tourism in the region provides a strong foundation for new accommodation and tourism services.

The stunning shoreline of Ala-Juumajärvi, more than 250 metres of private waterfront, an undeveloped natural setting and the rapidly growing tourism sector in the Koillismaa region make this an exceptional opportunity for both investors and tourism operators. The substantial building rights and established zoning provide an excellent basis for an ambitious tourism development project in one of Finland’s most valued nature tourism areas.

Key Property Information
Zoning: RM – Area for Tourism-Related Buildings, Block 6

Land area: 3.35 hectares

Building rights: 2,100 gross floor m²

Number of storeys: II (maximum 2 storeys)

Shoreline: More than 250 metres of private shoreline on Ala-Juumajärvi

Location: 23 km from the services of Ruka

Kuusamo Airport: 47 km

Rovaniemi Airport: Approximately 200 km (around 2.5 hours by car)

Location: Just south of the Arctic Circle

The neighbouring white-water rafting company is open to cooperation and can offer guests a wide range of outdoor and adventure activities, creating excellent opportunities for collaboration and additional visitor experiences.

The detailed shore plan and zoning designations are available in the appendices to the sales brochure.

Welcome! We are pleased to present this unique property by private appointment.