Omakotitalo
Kiveskuja 5, Kuusamo, Välialue, keskusta
3 mh + oh + k + pukuh + kh + s + wc + autotalli, 119,90 m²
75 000 €
Kuusamon Kiveskuja 5 – omaa rauhaa ja tilaa isolla kulmatontilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1971 valmistuneeseen omakotitaloon.
Kodikkaassa 119,90 m² talossa yhdistyvät 70-luvun ajaton tyyli ja valoisuus.
Suuri 1147 m² kulmatontti tarjoaa runsaasti omaa pihaa, tilaa harrastaa ja nauttia luonnosta. Pihapiiriä koristavat viihtyisät viinimarjapensaat, jotka tuovat satoa kesästä syksyyn.
Talossa on uusittu käyttövesiputket sekä peltikate, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kuntotarkastus on tehty 10.8.2026 ja raportti saatavilla.
Omakotitalo vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti!
Esittelyt vain yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1436378
20363170
Kuusamo, Välialue, keskusta
Kiveskuja 5
93600 Kuusamo
Kiveskuja 5
93600 Kuusamo
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
3mh + oh + k + pukuh + kh + s + wc + autotalli
119,90 m²
119,90 m²
Pinta-ala ilmoitettu huoneistoalana. Kerrosala 142 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1/1
1971
1971
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
75 000 €
75 000 €
625,52 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
180,29 € / v
188,08 € / kk
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
SähkökiuasSähkökiuas uusittu n. 5 vuotta sitten.
Saunassa ei lattiakaivoa, vedet ohjataan kylpyhuoneen puolelle.
SähkökiuasSähkökiuas uusittu n. 5 vuotta sitten.
Saunassa ei lattiakaivoa, vedet ohjataan kylpyhuoneen puolelle.
Tyydyttävä
Kuntotarkastus suoritettu 10.8.2026
(Pohjois-Suomen Lämpökuvaus / Janne Määttä, RI (Amk). 17.8.2026 päivätty raportti saatavilla.
Olennaisimmat epäkohdat ja riskit kuntotarkastusraportista suoraan lainattuna:
"Rakennuksen perustustapa on valesokkeli tyyppinen, jota pidetään riskirakenteena.
Eristämättömän peruslaatan päälle rakennettu puukoolattu lattia on riskirakenne.
Salaojat + tarkastuskaivot puuttuvat.
Sadevedet johdettu sokkelin viereen.
Ulkoseinärakenne heikosti tuulettuva, johtuen vaakakoolauksesta pystylaudoituksen alla.
Yläpohjaan ei käynti luukkua, joten tarkastusta ei sen osalta tehty.
Suihkun vaikutus alueella. alueella pintakosteusarvot lievästi koholla( suihkussa käyty
edellisenä päivänä), Rakennus ollut osittain asumattomana ja kosteusrasitus vähäistä.
suuremmalla kosteusrasituksella ongelmat lisääntyvät. Lisäksi vesieristyksen olemassaoloa ei
voitu varmentaa, suurella todennäköisyydellä sitä ei ole.
(Pohjois-Suomen Lämpökuvaus / Janne Määttä, RI (Amk). 17.8.2026 päivätty raportti saatavilla.
Olennaisimmat epäkohdat ja riskit kuntotarkastusraportista suoraan lainattuna:
"Rakennuksen perustustapa on valesokkeli tyyppinen, jota pidetään riskirakenteena.
Eristämättömän peruslaatan päälle rakennettu puukoolattu lattia on riskirakenne.
Salaojat + tarkastuskaivot puuttuvat.
Sadevedet johdettu sokkelin viereen.
Ulkoseinärakenne heikosti tuulettuva, johtuen vaakakoolauksesta pystylaudoituksen alla.
Yläpohjaan ei käynti luukkua, joten tarkastusta ei sen osalta tehty.
Suihkun vaikutus alueella. alueella pintakosteusarvot lievästi koholla( suihkussa käyty
edellisenä päivänä), Rakennus ollut osittain asumattomana ja kosteusrasitus vähäistä.
suuremmalla kosteusrasituksella ongelmat lisääntyvät. Lisäksi vesieristyksen olemassaoloa ei
voitu varmentaa, suurella todennäköisyydellä sitä ei ole.
Vesiputket on uusittu, mutta ajankohta ei ole tiedossa. Vesikatto ja räystäät on uusittu 10/2018,
ja samalla on maalattu talo sekä ikkunanpielet. Kylpyhuone on laatoitettu arviolta noin 25
vuotta sitten ja samassa yhteydessä saunaa pienennetty ja vaihdettu sähkökiuas
Ikkunat ovat olleet alun perin kaksinkertaiset. Kolmas lasi on lisätty kahden alkuperäisen väliin,
saunan eteisen ikkunassa ulkopuolelle. Muutoksen ajankohdaksi arvioidaan noin 20 vuotta sitten.
ja samalla on maalattu talo sekä ikkunanpielet. Kylpyhuone on laatoitettu arviolta noin 25
vuotta sitten ja samassa yhteydessä saunaa pienennetty ja vaihdettu sähkökiuas
Ikkunat ovat olleet alun perin kaksinkertaiset. Kolmas lasi on lisätty kahden alkuperäisen väliin,
saunan eteisen ikkunassa ulkopuolelle. Muutoksen ajankohdaksi arvioidaan noin 20 vuotta sitten.
Ei
C2018
12.8.2026. Voimassa 12.8.2036
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönvaihdin uusittu n. 2005.Lämmönjakoverkosto ja putkisto alkuperäinen ja käyttöiän lopussa.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönvaihdin uusittu n. 2005.Lämmönjakoverkosto ja putkisto alkuperäinen ja käyttöiän lopussa.
Paikalle valettu matalaperusteinen betoniantura. Ei salaojia.
Kunnan
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kunnan
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Painovoimainen
Antenni
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Keittiössä astianpesukone.
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Liesi: sähköliesi
Tilava valoisa 70 - luvun olohuone. Suuret ikkunat.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
3 makuuhuonetta.
Kahdessa makuuhuoneista lautalattiat. Komannessa muovimatto lattiassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kahdessa makuuhuoneista lautalattiat. Komannessa muovimatto lattiassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuone laatoitettu noin 25 vuotta sitten. Kuntotarkastuksessa vedeneristyksen olemassaoloa ei voitu varmistaa, ja todennäköisesti sitä ei ole.
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
WC-tilojen määrä: 1
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
WC-tilojen määrä: 1
Pohjakuvassa pukuhuone toimii myös kodinhoitohuoneena. Tilassa pyykinpesukone.
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Eteinen, tuulikaappi, terassi
Eteisessä tilava vaatehuone ja keittiössä erillinen kylmähuone.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet
Eteisessä tilava vaatehuone ja keittiössä erillinen kylmähuone.
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä. Peltikatto ja räystäät uusittu 10/2018. Peltikatto asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Katon pintamateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä. Peltikatto ja räystäät uusittu 10/2018. Peltikatto asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Asunnon tontti
305-411-142-26
50
1 147 m²
Tasamaatontti
Rauhallinen iso kulmatontti. Kortteli 50 tontti 1.
Oma
Kiinteistöön ei kohdistu 23.7.2026 päivätystä rasitustodistuksesta ilmeneviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
286,70 m²
Asemakaava, yleiskaava
Yleiskaava sekä Kuusamon asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu 22.2.2024:
AO I. Kortteli 50 tontti 1. Tehokkuusluku e= 0,25 = Rakennusoikeus 286,70 k-m².
Asuinpientalojen korttelialue.
Kiinteistölle kuuluu kiinteistörekisteriotteen mukaiset oikeudet yhteisiin alueisiin. Muun muassa Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet.
Yleiskaava sekä Kuusamon asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu 22.2.2024:
AO I. Kortteli 50 tontti 1. Tehokkuusluku e= 0,25 = Rakennusoikeus 286,70 k-m².
Asuinpientalojen korttelialue.
Kiinteistölle kuuluu kiinteistörekisteriotteen mukaiset oikeudet yhteisiin alueisiin. Muun muassa Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet.
0,25
Päärakennuksen yhteydessä autotalli / varasto.
Kyllä
Muut lisätiedot
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunnan liittymät