Omakotitalo
Kiveskuja 5, Kuusamo, Välialue, keskusta
3 mh + oh + k + pukuh + kh + s + wc + autotalli, 119,90 m²
69 800 €
Kuusamon Kiveskuja 5 – omaa rauhaa ja tilaa isolla kulmatontilla.
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1971 valmistuneeseen omakotitaloon.
Kodikkaassa 119,90 m² talossa yhdistyvät 70-luvun ajaton tyyli ja valoisuus.
Suuri 1147 m² kulmatontti tarjoaa runsaasti omaa pihaa, tilaa harrastaa ja nauttia luonnosta. Pihapiiriä koristavat viihtyisät viinimarjapensaat, jotka tuovat satoa kesästä syksyyn.
Talossa on uusittu käyttövesiputket sekä peltikate, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kuntotarkastus on tehty 10.8.2026 ja raportti saatavilla.
Omakotitalo vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti!
Esittelyt vain yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Kohdetta myy
Kiinteistönvälitys LKV Saaga OyY-tunnus: 0666922-3Kitkantie 14 -16
93600 Kuusamoinfo@lkvsaaga.fi050 449 7779
93600 Kuusamoinfo@lkvsaaga.fi050 449 7779
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
20363170
20363170
Kuusamo, Välialue, keskusta
Kiveskuja 5
93600 Kuusamo
Kiveskuja 5
93600 Kuusamo
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
3mh + oh + k + pukuh + kh + s + wc + autotalli
119,90 m²
119,90 m²
Pinta-ala ilmoitettu huoneistoalana. Kerrosala 142 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
1
1971
1971
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
69 800 €
69 800 €
582,15 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
180 € / v
188,08 € / kk
19 959 kWh
19 959 kWh
Kaukolämpö vuonna 2025:
19 959 kWh = 2257,89 €/ vuosi ( sis. perusm. + kulutuksen).
Sähkö kulutuksen mukaan
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Roska ja jätehuolto sopimuksen mukaan (Jätehuolto Haataja 31,70 €/ 3 kert. Tyhjennys kerran kuussa)
19 959 kWh = 2257,89 €/ vuosi ( sis. perusm. + kulutuksen).
Sähkö kulutuksen mukaan
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Roska ja jätehuolto sopimuksen mukaan (Jätehuolto Haataja 31,70 €/ 3 kert. Tyhjennys kerran kuussa)
Lisätiedot
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas uusittu n. 5 vuotta sitten.
Saunassa ei lattiakaivoa, vedet ohjataan kylpyhuoneen puolelle.
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Sähkökiuas uusittu n. 5 vuotta sitten.
Saunassa ei lattiakaivoa, vedet ohjataan kylpyhuoneen puolelle.
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Rauhallinen ja suojaisa piha-alue - kulmatontti.
Pihapiirissä viinimarjapensaat ja istutukset. Nurmipinta. Terassi.
Pihakeinu ja ruohonleikkuri sisältyvät kauppaan.
Pihapiirissä viinimarjapensaat ja istutukset. Nurmipinta. Terassi.
Pihakeinu ja ruohonleikkuri sisältyvät kauppaan.
Tyydyttävä
Kuntotarkastus suoritettu 10.8.2026
(Pohjois-Suomen Lämpökuvaus / Janne Määttä, RI (Amk). 17.8.2026 päivätty raportti saatavilla.
(Pohjois-Suomen Lämpökuvaus / Janne Määttä, RI (Amk). 17.8.2026 päivätty raportti saatavilla.
Vesiputket on uusittu, mutta ajankohta ei ole tiedossa. Vesikatto ja räystäät on uusittu 10/2018,
ja samalla on maalattu talo sekä ikkunanpielet. Kylpyhuone on laatoitettu arviolta noin 25
vuotta sitten ja samassa yhteydessä saunaa pienennetty ja vaihdettu sähkökiuas
Ikkunat ovat olleet alun perin kaksinkertaiset. Kolmas lasi on lisätty kahden alkuperäisen väliin,
saunan eteisen ikkunassa ulkopuolelle. Muutoksen ajankohdaksi arvioidaan noin 20 vuotta sitten.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
ja samalla on maalattu talo sekä ikkunanpielet. Kylpyhuone on laatoitettu arviolta noin 25
vuotta sitten ja samassa yhteydessä saunaa pienennetty ja vaihdettu sähkökiuas
Ikkunat ovat olleet alun perin kaksinkertaiset. Kolmas lasi on lisätty kahden alkuperäisen väliin,
saunan eteisen ikkunassa ulkopuolelle. Muutoksen ajankohdaksi arvioidaan noin 20 vuotta sitten.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
C2018
12.8.2026. Voimassa 12.8.2036
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönvaihdin uusittu n. 2005.Lämmönjakoverkosto ja putkisto alkuperäinen.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönvaihdin uusittu n. 2005.Lämmönjakoverkosto ja putkisto alkuperäinen.
Paikalle valettu matalaperusteinen betoniantura. Ei salaojia.
Kunnan vesijohto
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kunnan
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta
Painovoimainen
Antenni-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Alapohjarakenteet: Soratäyttö, työlaatta, villalla eristetty puukoolattu lattia ja lattialauta.
Ulkoseinärakenteet: 12 mm lastulevy, höyrynsulkumuovi, runko, 125 mm eriste, rei’itetty
muovivuorauspaperi, vinolaudoitus, vuorauspaperi, vaakakoolaus ja ulkoverhouslaudoitus.
Julkisivupinnoite: Maalattu paneeliverhous.
Väliseinät: Puurankarakenteisia; kosteattilat ovat osittain kivirakenteisia.
Yläpohja: Sisäverhouslauta, koolauslauta, höyrynsulkumuovi ja eriste.
Pintamateriaalit: Pintamateriaalit pääasiassa alkuperäiset.
Alapohjarakenteet: Soratäyttö, työlaatta, villalla eristetty puukoolattu lattia ja lattialauta.
Ulkoseinärakenteet: 12 mm lastulevy, höyrynsulkumuovi, runko, 125 mm eriste, rei’itetty
muovivuorauspaperi, vinolaudoitus, vuorauspaperi, vaakakoolaus ja ulkoverhouslaudoitus.
Julkisivupinnoite: Maalattu paneeliverhous.
Väliseinät: Puurankarakenteisia; kosteattilat ovat osittain kivirakenteisia.
Yläpohja: Sisäverhouslauta, koolauslauta, höyrynsulkumuovi ja eriste.
Pintamateriaalit: Pintamateriaalit pääasiassa alkuperäiset.
Keittiössä astianpesukone.
Varusteet: jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
jääkaappi / pakastin
Varusteet: jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
jääkaappi / pakastin
Tilava valoisa 70 - luvun olohuone. Suuret ikkunat.
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: lauta
3 makuuhuonetta.
Kahdessa makuuhuoneista lautalattiat. Komannessa muovimatto lattiassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kahdessa makuuhuoneista lautalattiat. Komannessa muovimatto lattiassa.
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti
Lattian pintamateriaali: muovi, lauta
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, bidee
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: muovi
Lattian pintamateriaali: muovi
Pohjakuvassa pukuhuone toimii myös kodinhoitohuoneena. Tilassa pyykinpesukone.
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Katto: Muu
Katon pintamateriaali: Muu
Katon kunto: Hyvä. Peltikatto ja räystäät uusittu 10/2018. Peltikatto asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Katon pintamateriaali: Muu
Katon kunto: Hyvä. Peltikatto ja räystäät uusittu 10/2018. Peltikatto asennettu vanhan huopakatteen päälle.
Asunnon tontti
305-411-142-26
50
1 147 m²
Tasamaa
Rauhallinen iso kulmatontti. Kortteli 50 tontti 1.
Rauhallinen iso kulmatontti. Kortteli 50 tontti 1.
Oma
Kiinteistöön ei kohdistu 23.7.2026 päivätystä rasitustodistuksesta ilmeneviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
Asemakaava, yleiskaava
Yleiskaava sekä Kuusamon asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu 22.2.2024:
AO I. Kortteli 50 tontti 1. Tehokkuusluku e= 0,25 = Rakennusoikeus 286,70 k-m².
Asuinpientalojen korttelialue.
Kiinteistölle kuuluu kiinteistörekisteriotteen mukaiset oikeudet yhteisiin alueisiin. Muun muassa Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet.
Yleiskaava sekä Kuusamon asemakaava (ohjeellinen tonttijako) vahvistettu 22.2.2024:
AO I. Kortteli 50 tontti 1. Tehokkuusluku e= 0,25 = Rakennusoikeus 286,70 k-m².
Asuinpientalojen korttelialue.
Kiinteistölle kuuluu kiinteistörekisteriotteen mukaiset oikeudet yhteisiin alueisiin. Muun muassa Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteiset vesialueet.
0,25
Muut rakennukset
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennuksen yhteydessä autotalli / varasto.
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennuksen yhteydessä autotalli / varasto.
Kyllä
Muut lisätiedot
Sähköliittymä
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunnan liittymät
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunnan liittymät
Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet