Omakotitalo

Harripolku 2b, Kuusamo, Nilonkangas

4 mh, oh, k, ph, khh, s, 2 x wc, terassi, 177 m²

269 000 €

Pohjakuva ohjeellinen mm pohjakuvasta poiketen kylpyhuoneessa wc - istuimen tilalla toinen suihku
Alakerran wc
Pohjakuva ohjeellinen

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen omakotitaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla omalla tontilla peruskoulujen ja palveluiden läheisyydessä. Kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa ja tarjoavat neljä makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja saunan, kaksi wc:tä sekä laajat terassitilat – juuri sopivasti tilaa perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Omakotitalossa kaukolämpöliittymä, koneellinen ilmanvaihto LTO, leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu. Nopea valokuituliittymä siirtyy kaupan mukana. Pihapiirissä autokatos / varasto.

Kodin selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja piha tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Tässä koti, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimivuus ja viihtyisyys! Pintamateriaalit ovat laadukkaat ja kattavat remontit suoritettu tasokkaasti.

Omakotitalo vapautuu uudelle omistajalle sopimuksen mukaan kesäksi 2026!
Esittelemme yksityisnäytöin!

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa

Hae reitti

Perustiedot

Toimeksiantonumero1392438

Kohdenumero21027543

SijaintiKuusamo, Nilonkangas
Harripolku 2 b
93600 Kuusamo

TyyppiOmakotitalo

UudiskohdeEi

Asumis-omistusmuotoOmistusasunto

Huoneistoselitelmä4mh, oh, k, ph, khh, s, 2 x wc, terassi

Huoneita5

Asuinpinta-ala177 m²

Kokonaispinta-ala177 m²

Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ilmoitettu kerrosalana. Yhteensä 177 k-m² (kerrosala alakerta 104 km² + laajennuksen yhteydessä 2. krs otettu käyttöön. kerrosala 73 k-m², huoneistoala 58 m²) .Alakerran huoneistoala 92,50 m².

Kerrokset2/2

Rakennusvuosi2010

Käyttöönottovuosi2011

VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton myyntihinta269 000 €

Myyntihinta269 000 €

Neliöhinta1 519,77 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.

Kiinteistövero608,24 € / v

Lisätiedot

SaunaAsunnossa on sauna

Sähkökiuas

Asunnon kuntoHyvä

Tehdyt remontit2022:
- sälekaihtimet
- seinien maalaus olohuone, keittiö, alakerran makuuhuoneet, kodinhoitohuone, eteinen.
- alakerran makuuhuoneen lattioiden vaihto vinyylilankkuun
- portaikon lasitus ja maalaus
- ilmalämpöpumpun asennus
- valokate
- peilikaappi makuuhuoneeseen

2023
- etupihan parkkialueen laajennus, lämpötolppa
- oven edustan rappusten uusiminen
- terassikaiteiden uusiminen ja maalaus
- yläkerran vessaan uusi allas ja allaskaappi
- laatoitus talon ympäri ja etuovelle
- saunan lauteiden uusiminen ja seinien käsittely, uusi valaistus

2024
- autokatoksen lumiesteet ja katoksen sähköistys
- talon ja katoksen valkoisten ja ruskeiden osien huoltomaalaus
- sähköauton latausmahdollisuus katoksessa ja sähkötolpassa pihalla
- keittiön kiviseinän maalaus, välitilan uusiminen, tasojen vaihto ja valaistus, saarekkeen uusiminen
- kodinhoitohuoneen tason ja altaan uusiminen
- alakerran vessan remontti

- ilmastointikanavien säätö ja puhdistus 2023.
- terassien käsittely 2025.
- pihavaloille tehty sähkövaraukset parkkipaikan ympärille

Energiatodistuksen lisätiedotEnergiatodistus laaditaan.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Rakennuksen perustusMaavarainen teräsbetonilaatta

KäyttövesiVesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta

ViemäriVesiosuuskunta
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta

IlmanvaihtoKoneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto

AntenniAntenni

TietoliikennepalvelutValokuitu

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalitPääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Keittiön kuvausVarusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Liesi: leivinuuni, induktio, erillisuuni

Olohuoneen kuvausSeinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvausAlakerrassa 2 makuuhuonetta, yläkerrassa 2 makuuhuonetta sekä avoin aulatila, johon voi halutessaan tehdä lisää nukkumatilaa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti, vinyyli
Makuuhuoneiden määrä: 4

Kylpyhuoneen kuvausVarusteet: suihkuseinä, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

WC-tilojen kuvausAlakerrassa yksi erillinen wc ja
yläkerrassa toinen wc.
Varusteet: bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu
Lattian pintamateriaali: laatta, muu
WC-tilojen määrä: 2

Kodinhoitohuoneen kuvausVarusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta

Muiden tilojen kuvausEteinen, aula, terassi
terassi katettu valokatteella
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, istutukset

KattotyyppiKatto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

Kiinteistötunnus305-411-209-15

Kiinteistön nimiKontula

Tontin koko1 389 m²

Tontin tyyppiTasamaatontti

Lisätietoja tontistaTasamaatontti. Piha-alue sorastettu / nurmipinnalla.

Tontin omistusOma

RantaOikeus vesialueisiin

Rasitteet/oikeudetKiinteistö myydään lainoittamattomana. Panttikirjat siirretään ostajalle velattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Rakennusoikeus347 m²
Kokonaisrakennusoikeus 347 k-m², josta käytetty 188 k-m²

KaavoitustiedotAsemakaava
AO Erillispientalojen korttelialue.

Tehokkuusluku0,25

RakennuksetPihapiirissä autokatos/varasto. Varaston pinta-ala 8,40 m². Erillinen sähkötolppapaikka ajastimella.

Tie perilleKyllä

Muut lisätiedot

Siirtyvät liittymätKuusamon Energia- ja vesiosuuskunnan liittymät

Muuta kauppaan kuuluvaaValokuituliittymä siirtyy ostajalle.