Palaa takaisin

Mökki tai huvila 2mh + oh + k + kh/wc + parvi, aula ja viherhuone. Lasitettu terassi.

Pouta-ahontie 3D, Jormua, Kuusamo

Hinta
169 000 €

Koko
66.3 m²

Vuosi
2013

Tervetuloa tutustumaan upeaan, monien mahdollisuuksien loma-asuntoon Kuusamon Jormuan rannalle. Kaakkoon avautuva oma 6098 m² tontti tarjoaa rauhallisen miljöön ainoastaan 13 minuutin päässä Kuusamon keskustasta.

Kuusamo Hirsitalojen loma-asunnossa majoitustilat 6 henkilölle. Puolitoistakerroksinen loma-asunto tarjoaa harkittuja yksityiskohtia sekä laadukkaita pintamateriaaleja. Avoin olohuone-keittiö, kaksi makuuhuonetta, tilava terassi sekä lasitettu vilvoitteluveranta lisäävät lomailun viihtyvyyttä. 66,3 kerrosneliön loma-asunnon lisäksi pihapiiristä löytyy palju, Fispars Oy:n tynnyrisauna sekä varasto. Rannassa laituri sekä soutuvene.

Jormua/Kurkijärvi tunnetaan kauniina ja kalarikkaana vesistönä. Erämaahenkiset marjastus- ja sienestysmaastot alkavat takapihalta.

Rauhallisuus – Virkistyminen- Luonto ja vesistö – Lomailun helppous. Tähän kokonaisuuteen on helppo ihastua!

Loma-asunto myydään kalustettuna ja vapautuu ostajalle sopimuksen mukaan.
Huomioithan, että loma-asunto on vuokrattavissa. Yksityisesittelyt joustavasti!

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero20733583
Sijainti
  • Jormua
  • Pouta-ahontie 3D
  • 93800
  • Kuusamo
TyyppiMökki tai huvila
Huoneistoselitelmä2mh + oh + k + kh/wc + parvi, aula ja viherhuone. Lasitettu terassi.
Asuinpinta-ala m²66.3 m²
Yhteensä m²73.3 m²
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 66,3 m² Huoneistoala 59,4 m² Parvi n. 13k-m² + osittain alle 1600mm tilaa (viistokatot). Lisäksi parveke muutettu "viherhuoneeksi" (ei ilmoitetussa pinta-alassa, ei lupaa). Terassi lasitettu n. 7m².
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013

Velaton hinta169 000 €
Myyntihinta169 000 €
Kiinteistövero400,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus130 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkölasku n. 130 €/kk Roska-astian tyhjennys 10 €/kerta Umpisäiliön tyhjennys 135 €/kerta (Jätehuolto Haataja). Pihan lumityöt / auraus n. 200 €/talvi Kiinteistövero 400 € Vesilasku kulutuksen mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Tiilerin levinuuni / takka. Nuohottu syksy 2019.
Tilojen kuvausTuulikaapissa sähköpääkeskus ( Ensto:n sim- kortti - etäohjaus. Jäspi 160L lämminvesivaraaja. Viherhuone ( Parveke muutettu, ei lupaa. ) Turvalasi.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetTerassin maalaus ja mökin reunustan kivetys 8/2020. Hätäpoistumisreitti parven ikkunan kautta 2020. Julkisivun maalaus 2018. Yläkerran lattiat ja porraskaide maalattu 05/2021. Alakerran makuuhuoneen vaatekaappi uusittu 05/2021.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys: lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu 2015.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotParveke muutettu viherhuoneeksi (lämmin tila). Ei vastaa rakennuslupaa/ piirustuksia. Ostaja ottaa ks. tilan vastatakseen. Kiinteistörekisteriotteen mukaiset tieoikeudet ja venevalkamaoikeus. Osuus yhteiseen vesialueeseen 305-413-876-4. Vesilain mukainen käyttöoikeus. Pohjois-Suomen vesioikeus. (Rasitettuna ks. kiinteistö 68:12. ( Jormuan vesistöä säännöstellään). Lopputarkastuspöytäkirjan (21.8.2020) velvoitteista vastaa myyjä,

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • L-mallin Lordi - keittiö. Ovet Kaluste Päivärinta. Kivitaso. 2019 vaihdettu Upo:n sähköliesi. Rosenlew jääkaappi ja pakastin. Kauppahintaan sisältyy keittiön tarvikkeet ja astiat.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus
  • Loma-asunnossa ei ole sisäsaunaa, pohjakuvasta poiketen. Tynnyrisauna ja palju pihalla. Fispars tynnyrisauna, Lupa ja lopputarkastus.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Viihtyisä olohuone. Korkea huonekorkeus. Tilassa Tiilerin leivinuuni/ takka. Kulku lasitetulle terassille ja patiolle. Ilmalämpöpumppu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Ensimmäisessä kerroksessa rauhallinen makuuhuone. Parvella erillinen toinen makuuhuone sekä aulassa majoitustilaa. Nukkumapaikat 6-8 henkilölle.
  • Lattiamateriaalit: lauta

Kiinteistötunnus/laitostunnus305-413-68-12
Kortteli/kiinteistön nimiAamukaste
Tontin pinta-ala6098 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaTontin rakennusoikeus 150 k-m², josta käytetty päärakennus 66,3k-m² . Sauna 5k-m². Varasto 13,9 k-m². Yht. 85,2 k-m²
Lisätietoa kaavoituksestaPouta-ahon ranta-asemakaava. Kortteli 3, tontti 2. RA-1. 1/2 I 1/2. Loma-asuntojen korttelialue. Rakennusoikeus 150k-m².

PalvelutKuusamon keskustan palvelut 13km, Ruka 39 km.