Kerrostalo 2h+k+s
Samostentie 5, Keskusta, Kuusamo
Hinta
74 000 €
Koko
64.5 m²
Vuosi
1981
Samostentie 5 A 10 on tyylikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen keskustakaksio. Pohjaratkaisultaan tilat ovat toimivat ja avarat. Valoisasta 64,5 neliön huoneistosta löytyy kaikki tarpeellinen. 2015 tehdyssä remontissa uusittu kylpyhuone, sauna ja keittiö sekä pintamateriaalit (lattialaminaatti, seinät ja osa katoista maalattu).
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kuuluu kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiöremontteja on tehty ajallaan ja isännöinti hoidettu mallikkaasti. Taloyhtiöön on tehty kuntoarvio 28.9.2022. Raportti saatavilla. Taloyhtiön hallitus on käsitellyt kuntotarkastukseen pohjautuvia remonttitarpeita ja asiaa käsitellään kevään 2023 yhtiökokouksessa. Katso esitteen liitteet.
Kuusamon keskustan palvelut, kaupat ja liikuntakeskus aivan vieressä kuten myös ulkoilureitit ja hiihtoladut.
Huoneisto on heti vapaa!!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20513740 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuu | 31.01.2023 |
| Velaton hinta | 74 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 70 641,09 € |
| Velkaosuus | 3 358,91 € |
| Yhtiövastike | 279,04 € |
| Rahoitusvastike | 72,64 € |
| Hoitovastike | 206,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Rahoitusvastike 72,64 €/kk kohdistuu taloyhtiön kattolainaan. Vesimaksuennakko 19 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kaksi autopaikkaa, 5 €/paikka/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tilavat peililiukuovikaapit (uusittu 2015). |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti ja hyvin pidetty huoneisto. Pintamateriaalit uusittu remontissa 2015. |
| Energialuokka | B2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Jokaisella huoneistolla käytössä yksi "tolppapaikka". Myytävä huoneisto saanut yhden ylimääräisen autopaikan käyttöönsä taloyhtiöltä. Kaupan yhteydessä tilanne tarkistetaan. Lähtökohtaisesti vain yhden autopaikan käyttöoikeus siirtyy kaupassa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen häkkivarasto A rapun kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto B-rapun kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nilovalkama |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | IsännöintiKuusamo Ky, Päivi Siikaluoma, Maaseläntie 5 Lh 2, 93600 Kuusamo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuojatilassa huoneistovarastot. Taloyhtiössä sauna A- rapussa. Sauna ei ole käytössä. |
| Energialuokka | B2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kaukolämpöön siirtyminen 2003. Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmöntasapainotus 2005. Parvekeovien uusiminen 2009. Putkiremontti 2011. Pintahuopa uusittu A-B-talo 2011. Porraskäytävien seinien maalaus 2012. Lukituksen uusiminen Sento-avaimelle 2013. Ikkunapuitteiden maalaus 2013. Plntahuopa uusittu C-D-talo 2015. Kattovesien viemäröinti 2016. Valokuituun liittyminen 2018. Vesikaton uusiminen A-B-talossa 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hissien rakentamisesta päätetään tarvittaessa myöhemmin. Ei yhtiökokouksen päätöstä asialle. |
| Tontin pinta-ala | 7220 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kuusamon keskustan palvelut, ulkoilureitit, hiihtoladut ja liikuntapalvelut lähettyvillä. |
|---|
