Palaa takaisin

Kerrostalo 2h+k+s

Samostentie 5, Keskusta, Kuusamo

Hinta
74 000 €

Koko
64.5 m²

Vuosi
1981

Samostentie 5 A 10 on tyylikkäästi remontoitu ylimmän kerroksen keskustakaksio. Pohjaratkaisultaan tilat ovat toimivat ja avarat. Valoisasta 64,5 neliön huoneistosta löytyy kaikki tarpeellinen. 2015 tehdyssä remontissa uusittu kylpyhuone, sauna ja keittiö sekä pintamateriaalit (lattialaminaatti, seinät ja osa katoista maalattu).

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kuuluu kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiöremontteja on tehty ajallaan ja isännöinti hoidettu mallikkaasti. Taloyhtiöön on tehty kuntoarvio 28.9.2022. Raportti saatavilla. Taloyhtiön hallitus on käsitellyt kuntotarkastukseen pohjautuvia remonttitarpeita ja asiaa käsitellään kevään 2023 yhtiökokouksessa. Katso esitteen liitteet.

Kuusamon keskustan palvelut, kaupat ja liikuntakeskus aivan vieressä kuten myös ulkoilureitit ja hiihtoladut.

Huoneisto on heti vapaa!!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero20513740
Sijainti
  • Keskusta
  • Samostentie 5
  • 93600
  • Kuusamo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
Vapautuu31.01.2023

Velaton hinta74 000 €
Myyntihinta70 641,09 €
Velkaosuus3 358,91 €
Yhtiövastike279,04 €
Rahoitusvastike72,64 €
Hoitovastike206,40 €
Vesimaksu
  • 19
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5 € / kk
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike 72,64 €/kk kohdistuu taloyhtiön kattolainaan. Vesimaksuennakko 19 €/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kaksi autopaikkaa, 5 €/paikka/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä tilavat peililiukuovikaapit (uusittu 2015).
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiisti ja hyvin pidetty huoneisto. Pintamateriaalit uusittu remontissa 2015.
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotJokaisella huoneistolla käytössä yksi "tolppapaikka". Myytävä huoneisto saanut yhden ylimääräisen autopaikan käyttöönsä taloyhtiöltä. Kaupan yhteydessä tilanne tarkistetaan. Lähtökohtaisesti vain yhden autopaikan käyttöoikeus siirtyy kaupassa.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2015. L-mallinen keittiö, jossa hyvin laskutilaa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan 2015.
Saunan kuvaus
  • Tyylikäs ikkunallinen sauna ja Harvian torni-kiuas. Remontoitu 2015.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu, osalaatoitus
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Viihtyisä ja avara olohuone. Pinnat uusittu 2015. Seinien ja katon maalaus sekä laminaattilattia. Pohjaratkaisultaan huoneisto on toimiva ja valoisa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Isot peililiukuovikaapit (uusittu 2015).
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen häkkivarasto A rapun kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto B-rapun kellarissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nilovalkama
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintiKuusamo Ky, Päivi Siikaluoma, Maaseläntie 5 Lh 2, 93600 Kuusamo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaVäestönsuojatilassa huoneistovarastot. Taloyhtiössä sauna A- rapussa. Sauna ei ole käytössä.
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpöön siirtyminen 2003. Patteriventtiileiden uusiminen ja lämmöntasapainotus 2005. Parvekeovien uusiminen 2009. Putkiremontti 2011. Pintahuopa uusittu A-B-talo 2011. Porraskäytävien seinien maalaus 2012. Lukituksen uusiminen Sento-avaimelle 2013. Ikkunapuitteiden maalaus 2013. Plntahuopa uusittu C-D-talo 2015. Kattovesien viemäröinti 2016. Valokuituun liittyminen 2018. Vesikaton uusiminen A-B-talossa 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHissien rakentamisesta päätetään tarvittaessa myöhemmin. Ei yhtiökokouksen päätöstä asialle.
Tontin pinta-ala7220 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKuusamon keskustan palvelut, ulkoilureitit, hiihtoladut ja liikuntapalvelut lähettyvillä.