Lomahuoneisto 2mh, tpk, wc, kph, s
Hiihtokouluntie 22, Ruka Rukatunturi, Kuusamo
Hinta
169 000 €
Koko
54.0 m²
Vuosi
2009
Vietä lomasi Rukalla asuen omassa hyväkuntoisessa ja viihtyisässä 55 m² huoneistossa, joka on täydellisesti kalustettu ja varusteltu. Huoneisto sijaitsee helppokulkuisesti talon ensimmäisessä kerroksessa, parvekkeelta on näkymät Talvijärvelle. Kaksi makuuhuonetta, kompakti olohuone-keittiö ja hyvät pesutilat. Hiihtohissille ja ladulle pääset suoraan pihasta. Kaikki Rukan kylän palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto; silloin kun et majoitu itse, huoneisto on sinulla tuottavassa käytössä. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa. Omistaja tekee vuokrasopimuksen huoltoyhtiön (Ski-Inn Hotels & Apartments Oy:n) kanssa. Omistajalla on oikeus omakäyttöön yhteensä 98 vrk vuoden aikana – 49 vrk kesäkautena ja 49 vrk talvikautena.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21278243 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Lomahuoneisto |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh, tpk, wc, kph, s |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 202,20 € |
| Velkaosuus | 53 797,80 € |
| Yhtiövastike | 1 098 € |
| Rahoitusvastike | 585,00 € |
| Hoitovastike | 513,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike: 7,00 e/m² (1.5. - 31.10.) 12,00 e/m² (1.11. - 30.4.) = keskiarvo 9,50 e/m²/kk Rahoitusvastike: 95,00 e/osake/v. (rakentaminen) 35,00 e/osake/v. (tontti) Rahoitusvastike peritään kerran vuodessa ja vähennetään A-osakesarjalla talven tilityksestä. Yhtiölainan korkoja maksetaan ja lainaa lyhennetään kerran vuodessa 30.6. Tontti lunastettu yhtiölle omaksi 1.7.2014. Alv-vastike 0,10 e/m², peritään vain alv-huoneistoilta Vuokrausvelvoitteellisten lomahuoneistojen (osakesarja A) käyttämästä sähköstä ja vedestä aiheutuvat kulut katetaan kyseisen osakesarjan hoitovastikkeella. Kulutuksen perusteena kyseisten tilojen sähkön- ja vedenkulutusta osoittavien mittareiden osoittamat kulutusmäärät. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkaalla lukittava säilytystila huoneistossa ja Q-talon kellarissa. Yhteiskäytössä olevat tilat suksienhuoltotila, tekniset tilat ja väestönsuoja. |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Rukan Aurinkorinne3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627 575 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiskäytössä suksienhuoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja ja jätekatos |
| Autokatospaikkoja | 33 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Uusittu koodilukitusjärjestelmä A-osakesarjan huoneistoihin sekä tulevalla tilikaudella yleisiin oviin. Muutoin normaalit vuosihuollot ja tarkastukset. Yhtiö suorittaa normaalit kunnostus- ja hoitotoimenpiteet. Kesällä 2022 uusittu A-osakesarjan huoneistojen lattiat, keittiön tasot ja välitilat, olohuoneen verhot, TV:t, sängyt, ruokapöydät ja tuolit sekä sohvapöytä. Sohvat ja makuuhuoneen tekstiilit uusitaan elokuun 2022 aikana. Wifi-tukiasemat uusittu. Rakennusten kaikkiin osiin perustuksista vesikattoon on tehty kesän 2022 aikana määräaikaistarkastus ulkopuolisen arvioijan toimesta. Tarkastusraportissa on todettu, että kiinteistöt ovat hyvässä kunnossa. |
| Tontin pinta-ala | 4405 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Rukan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|