Palaa takaisin

Lomahuoneisto 3h + kk + s

Mikonranta 2, Ruka Rukatunturi, Kesäjärvi, Kuusamo

Hinta
195 000 €

Koko
80.0 m²

Vuosi
1989

Mikonranta 2 B 1 on tunnelmallinen kelohuoneisto Länsi- Rukan suositulla alueella. Kesäjärven läheisyys, pihapiiristä lähtevät hiihto- ja kelkkareitit, SkiBus-yhteys sekä kävelyetäisyydellä sijaitseva ruokakauppa tarjoavat erinomaiset puitteet lomailuun ympäri vuoden.

80 neliön päätyhuoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja matala nukkumaparvi. Moderni 2014 remontoitu keittiö ja oleskelutilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tunnelmaa pimeneviin iltoihin ja lämpöä tilaan tarjoilee tyylikäs luonnonkivitakka. Lisälämmönlähteenä toimii ilmalämpöpumppu (uusittu 04/2023).

Lomahuoneisto on ollut ainoastaan omistajan omassa käytössä ja siitä on pidetty hyvää huolta!

Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaika!

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero21249187
Sijainti
  • Ruka Rukatunturi, Kesäjärvi
  • Mikonranta 2
  • 93830
  • Rukatunturi
TyyppiLomahuoneisto
HallintamuotoMuu
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h + kk + s
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta195 000 €
Myyntihinta195 000 €
Yhtiövastike216,00 €
Hoitovastike216,00 €
Vesimaksu
  • 0
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKukin huoneisto vastaa itse sähkö- ja vesikustannuksistaan/omat mittarit. Sähkönkulutus käytön mukaan. Nykyisillä omistajilla huoneisto omassa käytössä. Ilmalämpöpumppu ja kotona/poissa - lämmönohjaus ovat energiatehokkaita.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaLaadukas ja hyvin pidetty loma-asunto. Huoneisto ollut ainoastaan omistajan omassa käytössä. Ei vuokraustoiminnassa.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu
  • Lautalattiat alakerrassa hiottu ja lakattu 2018. Peseytymistilat ja sauna laattalattia.
  • Katot tuppeensahattua kelolautaa
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan (rungot, ovet, kodinkoneet) 2014. Lattia hiottu ja lakattu 2018.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, kuivauskaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone- ja saunaremontti 2008. Kuivauskaappi eteisessä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Remontti 2014. Erillinen wc eteisen yhteydessä. Lattialämmitys. Toinen wc- istuin kylpyhuoneessa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallinen sauna. Remontoitu 2008. Saunassa ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Viihtyisä ja avara olohuone. Iso luonnonkivitakka ja jykevät kelohonkaseinät.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi erillistä makuuhuonetta. Avara huonekorkeus. Lisäksi matala nukkumaparvi, parvi matalaa tilaa alle 1600 mm.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.

Taloyhtiön nimiKeskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Rantaruka 3
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintiKuusamo Ky, Päivi Siikaluoma, Maaseläntie 5 Lh 2, 93600 Kuusamo, p. 040 509 4312
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIV-kanavien puhdistus ja säätö 2014, Peseytymistilojen korjaukset A 1, A 2, A 3, B 1, B 2, B 3 ja B 5 2008. Vesi katot korotettu ja uusittu 2010. Sadevesijärjestelmä rakennettu 2011. Jäteaitaus rakennettu ja parkkipaikkojen lisäys sekä lämmitystolppien uusiminen 2014. Salaojajärjestelmän rakentaminen sekä routaeristysten uusiminen 2016. Huoneistojen A 1, A 2 ja A 5 lattioiden uusiminen, peseytymistilojen lattioiden vedeneristäminen vesivahingon jälkeen 2016, Vesikaton 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2021. Peseytymistilojen uusiminen B 4 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoltokorjaukset. Rannan yhteisalueen kalusteiden uusiminen sekä alueen kunnostaminen 2022. 31.3.2022 yhtiökokouksessa päätetty tilata uusi energiatodistus Insinööritoimisto Oikarainen Oy:lta tarjouksen 992€ mukaisesti. (Nykyinen energiatodistus vanhenee 15.12.2022) Yhtiökokouksessa käyty keskustelua kiinteistön energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä mm. koneellisen ilmastoinnin uusiminen poistoilman lämmön talteenottoon, siirtyminen maalämpö/kaukolämpö. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Suositus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun hankinnasta osakkaan kustannuksella. Rakennusvalvonta on kieltänyt majoittumisen parvella varapoistumisteiden puutteen vuoksi. Parvelle on rakennettava varapoistumistie välille parvi/makuuhuone, jos osakas majoittaa sinne vieraita. Vastuu parvelle majoittumisesta on osakkaalla.
Tontin pinta-ala3601 m²
Tontin omistusOma

PalvelutRukan kylään n. 2 km Sale Ruka 750 m SkiBus- reitti vieressä