Palaa takaisin

Lomahuoneisto 3h+kk+s+p

Voimapolku 2, Rukatunturi, Kuusamo

Hinta
138 279 €

Koko
67.5 m²

Vuosi
1989

Etsitkö loma-asuntoa länsi-Rukalta rinteiden ja hiihtolatujen lähettyviltä? Rukakaarre 2 on lämminhenkinen kolmikerroksinen lomahuoneisto, joka sopii erinomaisesti omaan sekä vuokrakäyttöön. Huoneistoa on remontoitu kattavasti muun muassa keittiön, olohuoneen ja takkahuoneen osalta. Viihtyisästä ja avarasta olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta avautuu näkymä koillismaan vaaramaisemiin. Huoneistossa majoitustilat kuudelle henkilölle. Ylin kerros tunnelmallista keloa. Huoneiston kauppaan sisältyvät kaikki kalusteet, tekstiilit ja kodinkoneet. Huom! Myyntihinta 138 279€ + (vahvistamaton velkaosuus julkisivuremontin ja vesikattoremontin osalta). Ostaja ottaa vastatakseen myytävään huoneistoon kohdistuvan vahvistamattoman velkaosuuden, joka muodostuu keskeneräisen julkisivuremontin ja tulevan vesikaton remontin taloudellisista kustannuksista. 28.10.2020 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan koko urakalla on ollut kuluja tähän mennessä 160 324,70 €. Kattoremontin kustannusrajaksi suunniteltu 75 000 €. Huoneisto vastaa kustannuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja hankkeen huoneistokohtainen osuus kustannuksista selviää vasta hankkeen kokonaan valmistuttua. (Isännöitsijäntodistus 28.10.2020) Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä 6 saman kokoista huoneistoa ja osakkeiden lukumäärä yhtä suuri (675 kpl per huoneisto). Vastike sekä pitkäaikaisen velan laskentaperuste osakkeiden lukumäärän mukaan (yhtiöjärjestys: 5§ ja 6§). Kulut jakaantuvat siis tasapuolisesti 6 huoneiston kesken. Karkea, vahvistamaton hinta-arvio huoneistoon kohdistuvasta velasta on seuraava: 160 324,70 € jakaantuu yhtiön 6:lle osakkaalle yhtiöjärjestyksen mukaan = 26 720 € per. os. Tämän lisäksi ostaja ottaa vastatakseen tulevan vesikattoremontin kustannukset. Varattu kustannusrajaksi isännöitsijän mukaan enintään 75 000 € / 6 = 12 500 € per osakas. (Laskelma on ohjeellinen ja velan määrä voi muuttua). Rukalla loma-asuntojen kysyntä on erittäin vilkasta. Ole nopea! Esittelemme loma-asuntoa yksityisnäytöin!

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero21468428
Sijainti
  • Rukatunturi
  • Voimapolku 2
  • 93830
  • Kuusamo
TyyppiLomahuoneisto
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kk+s+p
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta138 279 €
Myyntihinta138 279 €
Yhtiövastike573,75 €
Hoitovastike337,50 €
Vesimaksu
  • 0
  • oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus100 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan, oma vesimittari. Korjausvastike 236,25€ /kk, (julkisivuremontti).

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausEnsimmäisessä kerroksessa takkahuone. Lattia koivuparkettia, tehosteseinä laminaattia, maalipinnat. Takkahuoneessa vuodesohva. Toisessa kerroksessa keittiö, erillinen wc, makuuhuone ja parveke. 3. kerros - "parvitila" keloa. Kaksi erillisvuodetta.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvin pidetty huoneisto. Pintamateriaalit siistit ja laadukkaat.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKohde vuokrattavissa: https://www.gofinland.fi/kalajoki/vuokramokki/795119/6+2-henkiloa

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Lattia laminaattia, ensimmäinen kerros koivuparketti, kosteissa tiloissa laatta.
  • Katto mäntypaneelia. Keittiön ja ensimmäisen kerroksen katto valkoista paneelia.
Katto
  • Harja
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • L-mallin keittiö. Keittiö remontoitu 2015: ovet, vetimet, välitilalevy sekä kodinkoneet. Keittiössä talotuuletin / liesituuletin, joka poistaa kosteuden myös kosteista tiloista.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuoneissa alkuperäiset laatoitukset. Allas, allaskaappi ja suihkun sekoittaja vaihdettu, muutoin vesikalusteet alkuperäiset. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneessa pyykinpesukone. Kuivauskaappi tuulikaapissa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc sijaitsee toisessa kerroksessa. wc-istuin, allas, taso sekä peili.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sähkösauna. Lauteiden alla lämminvesivaraaja (alkuperäinen).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone avara, korkea huonekorkeus. Tehosteseinällä laminaatti. Näkymä koillismaan vaaramaisemiin. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • 1. Makuuhuone keskimmäisessä kerroksessa. Parivuode 160cm. Reilusti säilytystilaa. Kolmannessa kerroksessa "parvella" nukkumapaikat kahdelle henkilölle, erillisvuoteet. Korkea huonekorkeus.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Polttopuut sekä harrastusvälineet.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rukakaarre
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Kuusamon Toimipiste Oiva Keränen Kitkantie 7 93600 Kuusamo
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2012 Vesipeltien kallistusten korjaus 2012 Kevyt kuntoarvio 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 Julkisivuremontti, joka osittain kesken. Tehty: Julkisivujen maalaus, ikkunoiden uusiminen ja huolto, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, pihavalaistuksen parantaminen, pihan kunnostus, parvekkeiden remontointi ja lasitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019-2020 Julkisivuremontti, osittain kesken. 2021 Vesikattoremontti Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 ( esitteen liitteet).
Tontin omistusOma

PalvelutLänsi-Rukan palvelut. Rinteet ja ravintolat 1,2km. Hiihtolatu 100m. Moottorikelkkareitti 50m. Ski-bussi 50m.
LiikenneyhteydetSki-bussipysäkki 50 metriä. Kuusamon lentokenttä 27,4 km
PäiväkotiRukan päiväkoti 2,19 km
KoulutRukan koulu 2,4 km KAO ja Lukio 26,84 km