Lomahuoneisto 3h+tupak+s
Kaukonraitti 3C C2, Ruka Rukatunturi, Kuusamo
Hinta
230 000 €
Koko
87.5 m²
Vuosi
2007
Rukan palvelujen läheisyydessä, Kesäjärven alueella sijaitseva Kuusamo Hirsitalojen laadukkaan parimökin lomahuoneisto C2.
Tämä loma-asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan vaativammankin lomailijan ja tilaa löytyy isommallekin seurueelle. Tässä hyvin varustellusta huoneistossa on avara ja valoisa yhtenäinen olohuone-keittiötila, olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo takka.
3 makuuhuonetta ja yläkerran parvella lisää petipaikkoja.
Eteinen on tilava, tuulikaapista löytyy kuivauskaappi.
Huoneisto on täysin kalustettu ja varustettu.
Yhtiössä on yhteiskäytössä grillikota, vene ja polkupyöriä.
Yhtiö omistaa yhdessä Rantaruka 1, 2, 3, 5 ja 6 yhtiöiden kanssa viher- ja tiealueita yhteensä 4,335 ha.
Huoneisto on jaettu 6 viikko-osakkuuteen ja nyt myynnissä kaikki 6 osuutta (2.1-2.6.).
Osuuksia ei ole mahdollista ostaa erikseen.
Tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20797108 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Lomahuoneisto |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+tupak+s |
| Asuinpinta-ala m² | 87.5 m² |
| Yhteensä m² | 87.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 230 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 230 000 € |
| Yhtiövastike | 468,12 € |
| Hoitovastike | 157,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto sisäänkäynnin yhteydessä |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Rantaruka 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kuusamo, Pekka Nissi, pekka.nissi@retta.fi, 010 228 1200 |
| Taloyhtiössä muuta | Pihapiirissä yhteinen grillikota. Huoneistokohtainen varasto huoneiston yhteydessä. Jätekatos. Taloyhtiössä 8 huoneistoa ja 28 osaketta. Rakennukset B ja D valmistuneet vuonna 1991 ja A ja C vuonna 2007. Ympärillä olevat viheralueet yhteisomistuksessa Koy Rantaruka 1,2,3,5 ja 6:n kanssa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: Sähköautojen latausselvitys 2023 (selvitetty yhtiökokouksessa kustannusarviota, joka noin 7000€). Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Kotona/poissa - kytkimet, talot A ja C2021 Palovaroittimien uusiminen, talot B ja D 2020. Painumavarojen säätö C1 2019. IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talot B ja D 2018. Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, talot B ja D 2017. Seinähirsien saumojen, ikkuna- ja ovipielustan tilkitseminen, ikkuna ja ovipielien hienosäätö niin, että seinähirret voivat laskeutua tarpeen mukaan, talot A ja C 2017. Vesijohtojen eristys 2016. Talo B:n vesikattosaneeraus 2014. Lämminvesivaarajien siirto keittiöstä pesutiloihin 2013. Perustusten elementtien saumaus 2013 Pihan korjaus, talo D 2013 Ulko-ovien tiivistys/säätö 2013 Viemärin korjaustyö 2013 Vesikattosaneeraus talo D 2013 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. Suositellaan seuraavia toimenpiteitä: 2024 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, loiskekivien huolto/ uusiminen. 2024 Yläpohjan lisäeristys A/C 2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2025 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet 2027 IV-kanavien puhdistus/säätö 2029 Palovaroittimien uusiminen 2031 Lämminvesivaraajien uusiminen, talot A ja C |
| Tontin pinta-ala | 6398 m² |
| Tontin omistus | Oma |