Palaa takaisin

Omakotitalo 4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.

Maaseläntie 19 as 1, Keskusta, Kuusamo

Hinta
140 000 €

Koko
171.0 m²

Vuosi
1977

Ajatonta arkkitehtuuria ja säväyttäviä yksityiskohtia tarjoava ydinkeskustan koti etsii uusia asukkaita.

Arkkitehtitoimisto K. Petäjän piirtämä 1977 valmistunut kahden kerroksen omakotitalo mahdollistaa viihtyisän ja rauhallisen asumisen aivan keskustan tuntumassa. Neljä makuuhuonetta, 2 x wc/suihku, avarat oleskelutilat sekä aurinkoinen 90m² terassi piha-alueineen yhdistettynä autotalliin ja varastotiloihin ovat asunnon ydin.

Yksityiskohtina mainittakoon Oulangan kansallispuistosta hevoskyydillä kuljetetut kelopilarit, 70- luvulle tyypilliset mäntypaneelit, kattohirret ja avotakka. Lämminhenkisyyttä ja valoisuutta hehkuva koti täytyy kokea paikan päällä.

Tyylipuhtaasta klassikosta on pidetty hyvää huolta. Remontteja ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti, viimeisimpänä on uusittu katto viime vuonna.

Sähkölämmityskustannukset ovat maltilliset tämän kokoisessa talossa. Ilmalämpöpumppu ja iso leivinuuni tuovat säästöä.

Aktiiviselle liikkujalle lähtee niin kuntopolut kuin hiihtoladutkin aivan kodin lähettyviltä. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluun pyöräilymatka. Lukio ja ammattiopisto vain 200m etäisyydellä.

Kuntotarkastus tehty 05/2022.

Esittelemme yksityisnäytöin, lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän rakkaudella pidettyyn kotiin!

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero21243099
Sijainti
  • Keskusta
  • Maaseläntie 19 as 1
  • 93600
  • Kuusamo
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.
Asuinpinta-ala m²171 m²
Yhteensä m²171 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuspiirustuksien mukaan ja ilmoitettu kerrosalana. Alakerran kerrosala 103m² + yläkerta 68m² + osittain matalaa tilaa (alle 1600mm). Huoneistoala n. 150. Autotalli 18m² ja varasto 18m². Kauppahinta ei perustu neliöhintaan.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta140 000 €
Myyntihinta140 000 €
Kiinteistövero296,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 15 054 kWh/vuosi (kahden aikuisen talous)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Takka ja leivinuuni, Nuohottu 16.5.2022
Tilojen kuvausTilava osin katettu terassialue 90m².
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoEi luokiteltu
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastus tehty 05/2022. Kuntotarkastuksesta poiketen, katto uusittu 2022, sekä yläkerran wc:n lattian saumaus uusittu sekä asennettu suihkukaappi.
Tehdyt korjaukset1996 Makuuhuoneen väliseinän siirtäminen. 2000 Parkettilattiat hiottu ja lakattu. 2003 Alakerran lattialämmityskaapelit ja laatoitus uusittu, 2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja osa käyttövesiputkia uusittu ( wc, kh , k) 2003 Alakerran kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys ja laatoitus) 2003 Keittiöremontti (tasot, allas, hanat, kodinkoneet) 2006 Yläkerran kylpyhuone muutettu ja remontoitu kokonaisuudessaan ( lattialämmitys, putket, laatoitus). 2013 puuosien sisä- ja ulkomaalausta 2016 Ilmanlämpöpumpun asennus 2017 Makuuhuoneiden tapetointi. 2021 wc- istuin vaihdettu ( Ido: glow) 2022 pihan terassialue öljytty, piha-aidoitusta maalattu. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Nuohottu säännöllisesti. Viimeisin leivinuuni ja takka 16.5.2022. Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä tehty vuosittain. 2022 kattoremontti. 2022 yläkerran WC suihkukaapin asennus.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto2000 lattialämmitys ja laatoitus uusittu. Alkuperäinen kattolämmitys ja seinäpatterit eivät ole ollut käytössä 5 vuoteen eikä toimintakuntoa voida taata. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLopputarkastuksessa mainittuja korjauskehoituksia ei ole kokonaisuudessaan tehty ja jäävät ostajalle. Portaikon askelmien läpäisyväli yli 100mm (liian harva). Toisen kerroksen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). Ulkoparvekkeen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Laatta ja lattialämmitys. Mäntyparketti, huonokuntoinen.
  • Lastulevy/ maalattu. Paneeli / maalattu.
Katto
  • Harjakatto
  • Ruukki muototeräskate
Keittiön kuvaus
  • L-mallin suojaisa keittiö. Jääkaapin kahva puuttuu. Keittiön hana uusittu 2022.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 2022 yläkerran kylpyhuone/wc-tilaan asennettu suihkukaappi ja saumaukset uusittu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lauteet käsitelty 2022. Kiuaskivet vaihdettu 2022.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen ja yläkerran lattia mäntyparkettia, joka huonokuntoinen. Ei ole mahdollista hioa. Vaihtoa suositellaan.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Tilavat makuuhuoneet, joissa kahdessa viistokato, osittain matalaa tilaa.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSisätiloissa reilusti varastotilaa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus305-411-389-0
Kortteli/kiinteistön nimi13
Tontin pinta-ala1396 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus käytetty
Lisätietoa kaavoituksestaAO / s - 3. I u 2/3. e= 0,25. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Laajennukset sekä uudet asuin- ja piharakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä. Pihapiirin tulee rakentua useammasta rakennuksesta. Pihapuita ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaa uudet puuntaimet

Lisätietoa palveluistaKuusamon keskustan palvelut, kirjastot, urheilupalvelut kävelyetäisyydellä. Hiihtoladulle ja ski-bussipysäkille 400m.
PäiväkotiMaaseläntien päiväkodit n. 200m etäisyydellä.
KoulutKirkkokedon koulu 1km. Nilon koulu n. 1,7km.