Palaa takaisin

Mökki tai huvila Kaksi erillistä loma-asuntoa yht. 133m². Tupakeittiö, 2mh, kk, wc, ph, s + parvi

Virkkulantie 5 C, Virkkula Konttainen, Kuusamo

Hinta
299 000 €

Koko
83.5 m²

Vuosi
2006

Monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus ja maa-alue ympärivuotiseen harrastamiseen ja lomailuun!
Kahdesta loma-asunnosta, autotalli varastosta ja piharakennuksista muodostuva kiinteistökokonaisuus sijaitsee n. 7 km:n päässä Rukalta ja ovat toistensa rajanaapureita. Kiinteistöt rajoittuvat kirkasjärviseen Hakojärveen. Hiihtolatu sekä kelkkareitti Konttaisen suuntaan kulkee aivan vieressä.

Vienola-nimisellä kiinteistöllä on vuonna 2006 valmistunut kelohonkainen 83 m² loma-asunto, jossa tupa-keittiö, 2 makuuhuonetta, wc, saunaosasto sekä parvi. Lisäksi tontilla on v. 2006 rakennettu autotalli-varastorakennus 33 m². Tunnelmallisessa loma-asunnossa on kaikki nykyaikaiset mukavuudet ja varustelutaso on korkea. Nukkumapaikat 6 henkilölle.

Viereisellä Harjula-nimisellä kiinteistöllä sijaitsee v. 1985 höylähirrestä rakennettu n. 50m² loma-asunto jossa tupa, 1 makuuhuone, parvi, keittokomero, wc ja saunaosasto. Nukkumapaikat 4 henkilölle. Tontilla on myös sähköistetty aitta, rakoliiteri sekä laavu tulipaikalla. ”Harjula” sijaitsee nimensä mukaisesti kuivalla kangasharjulla, josta näkymä Hakojärvelle.

Kauppaan kuuluvat myös määräosa puolet kiinteistöstä Rantala (3000 m²), joka on lähivirkistysaluetta ja rajoittuu Hakojärveen. Tämän lisäksi luonnontilassa oleva puistoalue Pyry (2136 m²) rajoittuu Virkkulantien varteen. Näillä kiinteistöillä ei ole rakennusoikeutta.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on mahdollista ostaa kiinteistön kaupalla (varainsiirtovero 4%) tai vaihtoehtoisesti hankkimalla kiinteistöt omistavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta (varainsiirtovero 2%). Ks. yhtiöllä ei ole muuta liiketoimintaa kuin myytävien kiinteistöjen omistus.

Loma-asunnot vapautuvat sopimuksen mukaan ja myydään kalustettuina. Huonekalut, tekstiilit, laitteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan.

Esitteen liitteissä tarkemmat kuvaukset rakennuksista, kaavoituksesta sekä rakennuspiirustukset ja lopputarkastuspöytäkirjat. Kerromme mielellämme lisää mahdollisuudesta hyödyntää käyttämätöntä rakennusoikeutta sekä kiinteistökehityksestä. Alue soveltuu myös erinomaisesti ympärivuotiseen vuokraustoimintaan.

Esittelemme yksityisnäytöin.

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero20620837
Sijainti
  • Virkkula Konttainen
  • Virkkulantie 5 C
  • 93830
  • Rukatunturi Ruka
TyyppiMökki tai huvila
HuoneistoselitelmäKaksi erillistä loma-asuntoa yht. 133m². Tupakeittiö, 2mh, kk, wc, ph, s + parvi
Asuinpinta-ala m²83.5 m²
Yhteensä m²83.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 83,5m². Rakennuksen pohja pinta-ala 90,5m². Parvi matalaa alle 1600mm tilaa.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta299 000 €
Myyntihinta299 000 €
Lisätietoja maksuistaKiinteistö Vienola: Kiinteistövero, 400,92 euroa /v. Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta, liittymän perusmaksut, 141 euroa /v. Kuusamon kaupunki, jätehuollon perusmaksu, 11,50 euroa /v. Sähkönkulutus (omassa käytössä), n. 15 000 kwh /v. Kiinteistö Harjula: Kiinteistövero 218,31 euroa /v. Kuusamon kaupunki, jätehuollon perusmaksu, 11,50 euroa /v. Sähkönkulutus (omassa käytössä), n. 11 000 kwh /v.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Vuolukivitakka, Nunnauuni.
Tilojen kuvausParvella makuutila (matalaa tilaa alle 1600 mm), eteisessä laattalattia
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaLoma-asunnot ovat olleet omistajan omassa käytössä ja rakennuksia pidetty hyvää huolta. Korjaukset ja huollot tehty säännöllisesti.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu (etäohjattava). Lisälämmönlähteenä varaava Nunnauuni vuolukiviuuni. Sähkölämmityksen ohjaus kotona/poissa kytkimestä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu
  • Lautalattiat, kunto hyvä. Kosteissa tiloissa laatta.
  • Katot tuppeensahattua keloa
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Toimiva L-mallin keittiö. Kodinkoneita päivitetty. Kattava varustelu Pentikin astiastoineen.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc tilassa pyykinpesukone.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: kuivauskaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Korotettu katto tupa-keittiössä, kulku isolle terassille. Toinen sisäänkäynti takakautta. Toiminnallinen eteinen ja kuivaushuone harrastusvälineille.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa 2022 asennetut kaapistot (lukolliset kaapit vuokraustoimintaa varten). Makuuhuoneissa laadukkaat sängyt. Lisänukkumapaikat parvella (2+2).
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarastot sekä kaksi sisäänkäyntien vieressä olevaa ulkokaapistoa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus305-422-90-35
Kortteli/kiinteistön nimiVienola
Tontin pinta-ala9221 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksikerroksisen kerrosalaltaan enintään 120 m² suuruisen loma-asuntorakennuksen sekä enintään yhden kerrosalaltaan enintään 30 m² suuruisen kylmän varastorakennuksen. Kiinteistöillä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Mahdollista myös Harjula - kiinteistöllä sijaitsevan loma-asunnon purkaminen ja uuden rakentaminen.
Lisätietoa kaavoituksestaHakojärven rantakaava, RA-2 loma-asuntojen korttelialue. Kortteli 9, tontit 1 ja 2.

PalvelutRukan keskustaan 6,8 km
LiikenneyhteydetKuusamon lentoasema 31 km