Mökki tai huvila Kaksi erillistä loma-asuntoa yht. 133m². Tupakeittiö, 2mh, kk, wc, ph, s + parvi
Virkkulantie 5 C, Virkkula Konttainen, Kuusamo
Hinta
350 000 €
Koko
83.5 m²
Vuosi
2006
Monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus ja maa-alue ympärivuotiseen harrastamiseen ja lomailuun!
Kahdesta loma-asunnosta, autotalli varastosta ja piharakennuksista muodostuva kiinteistökokonaisuus sijaitsee n. 7 km:n päässä Rukalta ja ovat toistensa rajanaapureita. Kiinteistöt rajoittuvat kirkasjärviseen Hakojärveen. Hiihtolatu sekä kelkkareitti Konttaisen suuntaan kulkee aivan vieressä.
Vienola-nimisellä kiinteistöllä on vuonna 2006 valmistunut kelohonkainen 83 m² loma-asunto, jossa tupa-keittiö, 2 makuuhuonetta, wc, saunaosasto sekä parvi. Lisäksi tontilla on v. 2006 rakennettu autotalli-varastorakennus 33 m². Tunnelmallisessa loma-asunnossa on kaikki nykyaikaiset mukavuudet ja varustelutaso on korkea. Nukkumapaikat 6 henkilölle.
Viereisellä Harjula-nimisellä kiinteistöllä sijaitsee v. 1985 höylähirrestä rakennettu n. 50m² loma-asunto jossa tupa, 1 makuuhuone, parvi, keittokomero, wc ja saunaosasto. Nukkumapaikat 4 henkilölle. Tontilla on myös sähköistetty aitta, rakoliiteri sekä laavu tulipaikalla. ”Harjula” sijaitsee nimensä mukaisesti kuivalla kangasharjulla, josta näkymä Hakojärvelle.
Kauppaan kuuluvat myös määräosa puolet kiinteistöstä Rantala (3000 m²), joka on lähivirkistysaluetta ja rajoittuu Hakojärveen. Tämän lisäksi luonnontilassa oleva puistoalue Pyry (2136 m²) rajoittuu Virkkulantien varteen. Näillä kiinteistöillä ei ole rakennusoikeutta.
Kauppaan sisältyy metsätila Rintalahti (15,42 ha), joka rajoittuu suosittuun Rintajärveen. Metsätilan maat ovat vuokrattuna paikalliselle metsästysseuralle ja maapinta-ala mahdollistaa liittymisen seuraan. Kokonaispuusto n. 1300 m³.
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on mahdollista ostaa kiinteistön kaupalla (varainsiirtovero 4%) tai vaihtoehtoisesti hankkimalla kiinteistöt omistavan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta (varainsiirtovero 2%). Ks. yhtiöllä ei ole muuta liiketoimintaa kuin myytävien kiinteistöjen omistus. Pois lukien Metsätila Rintalahti, joka toteutetaan kiinteistön kauppana.
Loma-asunnot vapautuvat sopimuksen mukaan ja myydään kalustettuina. Huonekalut, tekstiilit, laitteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan.
Esitteen liitteissä tarkemmat kuvaukset rakennuksista, kaavoituksesta sekä rakennuspiirustukset ja lopputarkastuspöytäkirjat. Kerromme mielellämme lisää mahdollisuudesta hyödyntää käyttämätöntä rakennusoikeutta sekä kiinteistökehityksestä. Alue soveltuu myös erinomaisesti ympärivuotiseen vuokraustoimintaan.
Esittelemme yksityisnäytöin.
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20620837 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | Kaksi erillistä loma-asuntoa yht. 133m². Tupakeittiö, 2mh, kk, wc, ph, s + parvi |
| Asuinpinta-ala m² | 83.5 m² |
| Yhteensä m² | 83.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 83,5m². Rakennuksen pohja pinta-ala 90,5m². Parvi matalaa alle 1600mm tilaa. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 350 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 350 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistö Vienola: Kiinteistövero, 400,92 euroa /v. Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta, liittymän perusmaksut, 141 euroa /v. Kuusamon kaupunki, jätehuollon perusmaksu, 11,50 euroa /v. Sähkönkulutus (omassa käytössä), n. 15 000 kwh /v. Kiinteistö Harjula: Kiinteistövero 218,31 euroa /v. Kuusamon kaupunki, jätehuollon perusmaksu, 11,50 euroa /v. Sähkönkulutus (omassa käytössä), n. 11 000 kwh /v. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Parvella makuutila (matalaa tilaa alle 1600 mm), eteisessä laattalattia |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Loma-asunnot ovat olleet omistajan omassa käytössä ja rakennuksia pidetty hyvää huolta. Korjaukset ja huollot tehty säännöllisesti. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Ilmalämpöpumppu (etäohjattava). Lisälämmönlähteenä varaava Nunnauuni vuolukiviuuni. Sähkölämmityksen ohjaus kotona/poissa kytkimestä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kiinteistö Rintalahti - Metsäpalsta Rintajärven rannalla sijaitsee alueella, jolle Tukes on myöntänyt Latitude 66 Cobalt Oy:lle malminetsintäluvan. Tukesin päätöksestä on valitettu ja käsittely on kesken. Vastaavia malminetsintälupia on myönnetty eri puolille Kuusamoa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarastot sekä kaksi sisäänkäyntien vieressä olevaa ulkokaapistoa. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 305-422-90-35 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Vienola |
| Tontin pinta-ala | 9221 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksikerroksisen kerrosalaltaan enintään 120 m² suuruisen loma-asuntorakennuksen sekä enintään yhden kerrosalaltaan enintään 30 m² suuruisen kylmän varastorakennuksen. Kiinteistöillä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Mahdollista myös Harjula - kiinteistöllä sijaitsevan loma-asunnon purkaminen ja uuden rakentaminen. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Hakojärven rantakaava, RA-2 loma-asuntojen korttelialue. Kortteli 9, tontit 1 ja 2. |
| Palvelut | Rukan keskustaan 6,8 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kuusamon lentoasema 31 km |
