Kerrostalo Koko osakekanta 2 kerrostaloa / 37 huoneistoa valmiiksi vuokrattu,
Selkostie 3-4 , Nilonkangas, Kuusamo
Hinta
1 300 000 €
Koko
2156.5 m²
Vuosi
1975
Nyt tarjolla erinomainen mahdollisuus vastuulliselle sijoittajalle!
Kuusamon Nilonkankaalla myynnissä omalla 6778m² tontilla sijaitsevat kaksi kerrostaloa, kaupassa myydään asunto-osakeyhtiön koko osakekanta. Taloihin tehty säännöllisesti remontteja vuosien aikana, joten ovat hyvässä kunnossa. Kuntoarvio tehty 2022.
Kaikki asunnot on vuokrattu valmiiksi! Yhteensä kahdessa talossa on asuntoja 37 kpl joista 11 kpl kolmioita, 16 kpl kaksioita sekä 10 kpl yksiöitä. Osassa huoneistoja oma sauna. Lisäksi molemmissa taloissa on kellarissa saunatilat. Autopaikkoja 34 kpl.
Vuokrattavuus on ollut erittäin hyvä tarjoten korkean vuokratuoton
(vuokramyynti: n. 20 681,00€/kk kun kaikki asunnot vuokrattuna)
Kerromme mielellämme lisää vuokratuottolaskelmista sekä taloyhtiöstä. Pyydä lisätiedot!
Huomioithan, että lähellä sijaitsevat kaikki peruspalvelut; kauppa, päiväkoti, uusi Nilonkankaan koulu sekä liikuntamahdollisuudet.
Ota yhteyttä!
Juuso Kallinkoski LKV 050 330 2037
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21558712 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Koko osakekanta 2 kerrostaloa / 37 huoneistoa valmiiksi vuokrattu, |
| Asuinpinta-ala m² | 2156.5 m² |
| Yhteensä m² | 2156.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | 11 kpl kolmioita 79,5 m² - 86 m² 16 kpl kaksioita 49 m² - 67,5 m² 10 kpl yksiöitä 27 m² - 35 m² Osassa huoneistoja oma sauna. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 300 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 911 662,47 € |
| Velkaosuus | 388 337,53 € |
| Yhtiövastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 0,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistot pääosin hyvässä kunnossa, osa huoneistoista pinnoiltaan remontoitu ja yleisilme moderni. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | TALO 1: 2 kpl ulkoiluvälinevarastoa, 2 kpl lastenvaunuvarastoa, talouskellari, säilytystilat, askarteluhuone, saunatilat, pyykinpesutilat ja tekniset tilat TALO 2: 3 kpl ulkoiluvälinevarastoa, 3 kpl lastenvaunuvarastoa, talouskellari, kattilahuone, saunatilat, askartelutilat, säilytystilat, väestönsuoja sekä tekniset tilat |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuusamon Selkos |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Kuusamo, Pekka Nissi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1999 Peruskorjaus, pois lukien kylpyhuoneet, sisäänkäyntikatokset. 2012 Runkovesiputkien uusiminen. 2012-2014 Huoneistomuutokset, A1, A3, A4, A6, C13, C16, C19, D23, D24, D27, E28, E30, E31, E33, uudet yksiöt A37, C34, D35 ja E36. 2015 Vesikatto muutettu harjakatoksi, materiaalina huopa, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2017 Patteriventtiilien säätömoottori. 2020 Sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024 Käynnissä olevat: 2015 vesikattojen vuosihuollot ja pesuhuoneiden korjauksia vuosittain Suositeltu: 2024 pesuhuoneiden silikonisaumausten uusimista, huoltorakennuksen ulko-ovien kunnossapitokorjaus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), piharakennusten huoltomaalaus, kaapeliläpivientien tarkastus, lämpökamerakuvaus, viemäreiden kuvaus 2024 salaojajärjestelmän huolto, maanpinnan kallistusten korjaus, piharakennuksen huoltomaalaus. Julkisivujen kuntotutkimus 2025 iv-kanavien puhdistus, ilmastoinnin säätö, vesikiertoisen kuivaimen korvaaminen kondenssikuivaimella, kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026 julkisivujen korjaus 2028 yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2030 lämmityksen perussäätö sisältäen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 6778 m² |
| Tontin omistus | Oma |