Palaa takaisin

Kerrostalo Koko osakekanta 2 kerrostaloa / 37 huoneistoa valmiiksi vuokrattu,

Selkostie 3-4 , Nilonkangas, Kuusamo

Hinta
1 900 000 €

Koko
2156.5 m²

Vuosi
1975

Nyt tarjolla erinomainen mahdollisuus vastuulliselle sijoittajalle!

Kuusamon Nilonkankaalla myynnissä kaksi kerrostaloa, kaupassa myydään asunto-osakeyhtiön koko osakekanta. Taloihin tehty säännöllisesti remontteja vuosien aikana, joten ovat hyvässä kunnossa. Kuntoarvio tehty 2022.

Kaikki asunnot on vuokrattu valmiiksi! Yhteensä kahdessa talossa on asuntoja 37 kpl joista 11 kpl kolmioita, 16 kpl kaksioita sekä 10 kpl yksiöitä. Osassa huoneistoja oma sauna. Lisäksi molemmissa taloissa on kellarissa saunatilat. Autopaikkoja 34 kpl.

Vuokrattavuus on ollut erittäin hyvä tarjoten korkean vuokratuoton.
Kerromme mielellämme lisää vuokratuottolaskelmista sekä taloyhtiöstä.

Huomioithan, että lähellä sijaitsevat kaikki peruspalvelut; kauppa, päiväkoti, uusi Nilonkankaan koulu sekä liikuntamahdollisuudet.

Ota yhteyttä!
Juuso 050 330 2037
Ilari 050 360 1270

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero20059053
Sijainti
  • Nilonkangas
  • Selkostie 3-4
  • 93600
  • Kuusamo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäKoko osakekanta 2 kerrostaloa / 37 huoneistoa valmiiksi vuokrattu,
Asuinpinta-ala m²2156.5 m²
Yhteensä m²2156.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta11 kpl kolmioita 79,5 m² - 86 m² 16 kpl kaksioita 49 m² - 67,5 m² 10 kpl yksiöitä 27 m² - 35 m² Osassa huoneistoja oma sauna.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta1 900 000 €
Myyntihinta1 436 889,70 €
Velkaosuus463 110,30 €
Yhtiövastike0,00 €
Hoitovastike0,00 €
Vesimaksu
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 4,30 euroa/m²/kk Pääomavastike 2,20 euroa/m²/kk

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneistot pääosin hyvässä kunnossa, osa huoneistoista pinnoiltaan remontoitu ja yleisilme moderni.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Saunan kuvaus
  • Osassa huoneistoja oma sauna. Taloyhtiössä molemmissa taloissa omat saunatilat.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTALO 1: 2 kpl ulkoiluvälinevarastoa, 2 kpl lastenvaunuvarastoa, talouskellari, säilytystilat, askarteluhuone, saunatilat, pyykinpesutilat ja tekniset tilat TALO 2: 3 kpl ulkoiluvälinevarastoa, 3 kpl lastenvaunuvarastoa, talouskellari, kattilahuone, saunatilat, askartelutilat, säilytystilat, väestönsuoja sekä tekniset tilat

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusamon Selkos
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Isännöinti Oy Kuusamo, Pekka Nissi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 1999 Peruskorjaus, pois lukien kylpyhuoneet, sisäänkäyntikatokset. 2012 Runkovesiputkien uusiminen. 2012-2014 Huoneistomuutokset, A1, A3, A4, A6, C13, C16, C19, D23, D24, D27, E28, E30, E31, E33, uudet yksiöt A37, C34, D35 ja E36. 2015 Vesikatto muutettu harjakatoksi, materiaalina huopa, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2017 Patteriventtiilien säätömoottori. 2020 Sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Käynnissä olevat: 2015 vesikattojen vuosihuollot ja pesuhuoneiden korjauksia vuosittain Suositeltu: 2023 pesuhuoneiden silikonisaumausten uusimista, huoltorakennuksen ulko-ovien kunnossapitokorjaus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), piharakennusten huoltomaalaus, kaapeliläpivientien tarkastus, lämpökamerakuvaus, viemäreiden kuvaus 2024 salaojajärjestelmän huolto, maanpinnan kallistusten korjaus, julkisivujen kuntotutkimus 2025 iv-kanavien puhdistus, ilmastoinnin säätö, vesikiertoisen kuivaimen korvaaminen kondenssikuivaimella, kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026 julkisivujen korjaus 2028 yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen 2030 lämmityksen perussäätö sisältäen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
Tontin pinta-ala6778 m²
Tontin omistusOma