Palaa takaisin

Omakotitalo Kuusamojärven rannalla viihtyisä omakotitalo: Tupa,k/ruokailu,mh,et, ph/wc,s,kuisti ja yläk aula,mh

Noitiniementie 43, Tolpanniemi, Kuusamo

Hinta
195 000 €

Koko
81.0 m²

Vuosi
1996

Idyllinen ja lämminhenkinen puolitoistakerroksinen koti Kuusamojärven omarantaisella isolla tontilla Noitiniemessä.

Tässä viihtyisässä kodissa värejä on käytetty rohkean leikkisästi. Alakerrassa yksi makuuhuone ja oleskelutiloissa kolme tulisijaa: leivinuuni, takka ja keittiön puolen puuliesi. Yläkerrassa makuuhuone, parveke, vaatehuone sekä aula/ oleskelutilaa. Saunaosasto on tyylikäs ja remontoitu, puukiukaan löylyistä pääset halutessasi nauttimaan jo juhannussaunassa.

Pihapiirissä myös autokatos, vaja, leikkimökki ja grillikota.
Kuntotarkastus tehty 04/2023.

Noitiniemen alue on arvostettua ja lapsiystävällistä asuinaluetta. Tolpanniemen koulussa on oppilaita noin 100 ja tarjoaa koululuokat 1-6. Nilon yläkouluun bussikuljetus. Omakotitalolta on lyhyt ja turvallinen koulumatka. Kuusamon keskustan palvelut vain neljän kilometrin etäisyydellä.

Talvisin voit ihailla revontulia omassa rannassa tai terassilla. Pohjoiseen avautuvassa näkymässä valosaastetta ei juurikaan ole Kuusamon ja Rukan jäädessä länteen.

Tule ja ihastu tähän tunnelmalliseen kotiin!

Yhteystiedot
  • Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
  • 050 449 7779

Kohdenumero21656520
Sijainti
  • Tolpanniemi
  • Noitiniementie 43
  • 93600
  • Kuusamo
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäKuusamojärven rannalla viihtyisä omakotitalo: Tupa,k/ruokailu,mh,et, ph/wc,s,kuisti ja yläk aula,mh
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Lisätietoja pinta-alastaPuolitoistakerroksinen talo. Lattiapinta-ala n. 99 m² (yläkerrassa viistokatot, osittain alle 1600mm).
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1996
Käyttöönottovuosi1997
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta195 000 €
Myyntihinta195 000 €
Kiinteistövero250,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkölämmitys kulutuksen mukaan (ollut n. 13500 kWh/vuosi)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • Leivinuuni, puuliesi. Maalattu 2023.
Tilojen kuvausTerassi valmistunut 2019.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastus suoritettu ja raportti saatavilla.
Tehdyt korjauksetIlmastointikanavien puhdistus 2011, keittiön kaapiston ovien uusiminen 2023, välitilan laatat ja tasot 2009. Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2009. Maalipintojen maalausta ja tapetointia. Julkisivu maalattu 2013.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Alakerran lattiat käsitelty Betolux (vesiohenteinen) maalilla.
Katto
  • Harjakatto
  • Muototeräskate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön ovet ja vetimet uusittu 05/2023.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Remontoitu täydellisesti 2009. Kylpyhuoneessa sähköinen pyyhepatteri.
Saunan kuvaus
  • Saunassa kiukaan takana kivipinta sekä rapattu pinta. Lauteet petsattu tummiksi. Varaus sähkökiukaalle. Lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone puolipaneeli, yläosa puuhaketapetti, joka maalattu. Lattiat mäntylauta, käsitelty Betolux maalilla (liuotinohenteinen), joka kestää kovaa kulutusta.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerran aulassa myös työ-/ makuunurkkaus. Yläkerran lattiat mäntylauta, käsitelty Betolux (vesiohenteinen) maalilla. Tapettipintoja uusittu. Yläkerran makuuhuoneessa parveke ja liukuovikaapistot.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYläkerrassa vaatehuone.

Kiinteistötunnus/laitostunnus305-411-47-23 ja 305-411-497-1
Kortteli/kiinteistön nimiKortteli 695, Ruohoranta I ja II
Tontin pinta-ala2861 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustaan 3,5 km Leikkipuisto 200 m
Lisätietoa palveluistaTolpanniemen uimaranta 2,5 km Tolpanniemen venesatama 2,4 km Lahdelmassa vesilintuja, soveltuu hyvin lintubongaukseen. Kalavedet ja suositellut verkkopaikat heti omakotitalon edustalla.
KoulutTolpanniemen koulu 1 km (1-6 luokat), turvallinen koulumatka kevyenliikenteenväylää pitkin,