Lomahuoneisto tpk+kph+s
Hiihtokouluntie 22, Ruka Rukatunturi, Kuusamo
Hinta
119 000 €
Koko
33.0 m²
Vuosi
2009
Hyväkuntoinen ja viihtyisä 33 m² huoneisto Rukan keskustassa. Huoneisto on täydellisesti kalustettu ja varusteltu ja sijaitsee helppokulkuisesti talon ensimmäisessä kerroksessa. Parvekkeelta on näkymät Talvijärvelle.
Huoneisto on studiotyyppinen yhtenäinen kokonaisuus, jossa on oleskelu-/ruokailutila ja sängyt kahdelle. Sohva on levitettävissä lisävuoteeksi kahdelle joten nukkumapaikat löytyvät jopa neljälle. Hyvät pesutilat ja oma sauna. Hiihtohissille ja ladulle pääset suoraan pihasta. Kaikki Rukan kylän palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto; silloin kun et majoitu itse, huoneisto on sinulla tuottavassa käytössä. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa. Omistaja tekee vuokrasopimuksen huoltoyhtiön (Ski-Inn Hotels & Apartments Oy:n) kanssa. Omistajalla on oikeus omakäyttöön yhteensä 98 vrk vuoden aikana – 49 vrk kesäkautena ja 49 vrk talvikautena.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 20132100 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Lomahuoneisto |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Tpk+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 33 m² |
| Yhteensä m² | 33 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 878,17 € |
| Velkaosuus | 30 121,83 € |
| Yhtiövastike | 808,50 € |
| Rahoitusvastike | 379,50 € |
| Hoitovastike | 429,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike: 7,00 e/m² (1.5. - 31.10.) 13,00 e/m² (1.11. - 30.4.) = keskiarvo 10,00 e/m²/kk Rahoitusvastike: 96,00 e/osake/v. (rakentaminen) 42,00 e/osake/v. (tontti) Rahoitusvastike peritään kerran vuodessa ja vähennetään A-osasarjalla talven tilityksestä ja B-osakesarjalle lähetetään erillinen lasku kesäkuussa. Yhtiölainan korkoja maksetaan ja lainaa lyhennetään kerran vuodessa 30.6. Yhtiölaina on A- ja B-osakesarjalla yhteinen. Hoitovastikkeet ovat erisuuruiset eri osakesarjoissa, mutta rahoitusvastike on kaikilla sama. O8 huoneisto kuuluu A-osakesarjaan. Tontti lunastettu yhtiölle omaksi 1.7.2014. Alv-vastike 0,50 e/m², peritään vain alv-huoneistoilta. Myynnissä oleva huoneisto O8 ei ole Alv käytössä. Vuokrausvelvoitteellisten lomahuoneistojen (osakesarja A) käyttämästä sähköstä ja vedestä aiheutuvat kulut katetaan kyseisen osakesarjan hoitovastikkeella. Kulutuksen perusteena kyseisten tilojen sähkön- ja vedenkulutusta osoittavien mittareiden osoittamat kulutusmäärät. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon ulko-oven vieressä on asuntokohtainen ulkovarasto. Osakkaalla lukittava säilytystila Q-talon kellarissa. Yhteiskäytössä olevat tilat suksienhuoltotila, tekniset tilat ja väestönsuoja. |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Rukan Aurinkorinne3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627 575 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiskäytössä suksienhuoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja ja jätekatos |
| Autokatospaikkoja | 33 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | AR33 O-talo lauteet uusittu ja seinät käsitelty ja 4kpl kiukaita 2024 AR55 saunojen lauteet uusittu ja seinät käsitelty 2023 TV:t, sängyt, sohvat, sohvapöydät, TV-tasot, olohuoneen valaistus, AR55 verhot ja päiväpeitot sekä ruokapöydät+tuolit, oh/mh lattiapinnoitteet uusiminen 2022 Koodilukitus uusittu 2021 Palovaroittimien uusiminen 2020 IV-kanavien nuohoukset 2019 Vesikattojen kuntotutkimus 2017 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi esitetään seuraavaa: Sähköautonlatauspaikkojen (2kpl 11kW) rakentaminen, kustannusarvio n. 7.000e (2025) AR33 saunojen lauteiden uusiminen P ja Q-talo, kustannusarvio n. 12.000e/750e/asunto (2025) AR33 liesi/apk-yhdistelmien uusiminen, kustannusarvio n. 36.000e/1500e/asunto (2026-2027) AR55 astianpesukoneiden uusiminen, kustannusarvio n. 4.000e/500e/asunto (2026-2027) |
| Tontin pinta-ala | 4405 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Rukan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|