Lomahuoneisto, Hiihtokouluntie 18, Rukatunturi, Ruka Rukatunturi, 1mh+tpk+alkovi+kph+s, 49,00 m², 149 000,00 €
Vietä lomasi Rukalla asuen omassa hyväkuntoisessa ja viihtyisässä 49 m² huoneistossa, joka on täydellisesti kalustettu ja varusteltu. Huoneisto sijaitsee helppokulkuisesti talon ensimmäisessä kerroksessa, parvekkeelta on näkymät Talvijärvelle. Makuualkovi ja makuuhuone, kompakti olohuone-keittiö, erillinen wc ja hyvät pesutilat. Hiihtohissille ja ladulle pääset suoraan pihasta. Kaikki Rukan kylän palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.
Huoneisto on helppohoitoinen Ski-Inn huoneisto; silloin kun et majoitu itse, huoneisto on sinulla tuottavassa käytössä. Ski-Inn Hotels & Apartments Oy huolehtii kaikesta puolestasi ja tuotot tasataan vastikkeiden kanssa kaksi kertaa vuodessa. Omistaja tekee vuokrasopimuksen huoltoyhtiön (Ski-Inn Hotels & Apartments Oy:n) kanssa. Omistajalla on oikeus omakäyttöön yhteensä 98 vrk vuoden aikana – 49 vrk kesäkautena ja 49 vrk talvikautena.
Tutustu tarkemmin Ski -inn – malliin: https://www.ruka.fi/fi/hiihtokeskus/majoitus/sijoittajille 
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1373451
20517279
Rukatunturi, Ruka Rukatunturi
Hiihtokouluntie 18
93830 Rukatunturi
Hiihtokouluntie 18
93830 Rukatunturi
1
Lomahuoneisto
Ei
Omistusasunto
1mh+tpk+alkovi+kph+s
2
49,00 m²
49,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
2/2
2008
2008
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
149 000,00 €
113 083,20 €
35 916,80 €
3 040,82 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
612,50 € / kk
Hoitovastike 612,50 € / kk
Hoitovastike 612,50 € / kk
Ajalla 1.11.-30.04. hoitovastike 12,50 euroa/m²/kk = 612,50 euroa/kk.
Ajalla 1.5.-31.10. hoitovastike 7,00 euroa/m²/kk = 343,00 euroa/kk.
Rahoitusvastike 110 euroa/osake = 5720 euroa (rakentaminen) ja tonttivastike 27 euroa/m² = 1323 euroa, nämä peritään kerran vuodessa huhtikuussa ja vähennetään talven tilityksestä.
Ajalla 1.5.-31.10. hoitovastike 7,00 euroa/m²/kk = 343,00 euroa/kk.
Rahoitusvastike 110 euroa/osake = 5720 euroa (rakentaminen) ja tonttivastike 27 euroa/m² = 1323 euroa, nämä peritään kerran vuodessa huhtikuussa ja vähennetään talven tilityksestä.
Lisätiedot
Ulostyönnetty
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas
Sähkökiuas
Hyvä
Kaukolämpö, muu, vesikiertoinen patterilämmitys
Kaapeli-tv
Muu verkkoyhteys
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Keittiö kattavasti varusteltu. Laitteet, koneet ja astiastot sisältyvät kauppaan.
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: puu, muu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: puu, muu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: puu, muu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Varusteet: kuivauskaappi
Omistajalla lukittava säilytystila huoneistossa, ulkovarastossa sekä K-talon kellarikerroksessa. Yhteiskäytössä olevat tilat suksienhuoltotila, tekniset tilat ja väestönsuoja.
Eteinen
Lukollinen vaatehuone (esim. omistajan omille tavaroille).
Varusteet: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Lukollinen vaatehuone (esim. omistajan omille tavaroille).
Varusteet: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Kiinteistö Oy Rukan AurinkoRinne 2
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
36
Yhteiskäytössä suksienhuoltotila, tekniset tilat, väestönsuoja ja jätekatos.
TV:t, sängyt, sohvat, sohvapöydät sekä ruokapöydät+tuolit uusiminen 2022.
Koodilukitus uusittu 2021.
Palovaroittimien uusiminen 2020.
Ulkomaalaukset, kiukaiden ja lauteiden uusiminen 2018.
Vesikattojen kuntotutkimus 2017.
Ulkomaalauksia 2016.
IV-kanavien nuohoukset 2013.
Koodilukitus uusittu 2021.
Palovaroittimien uusiminen 2020.
Ulkomaalaukset, kiukaiden ja lauteiden uusiminen 2018.
Vesikattojen kuntotutkimus 2017.
Ulkomaalauksia 2016.
IV-kanavien nuohoukset 2013.
Selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028, normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi esitetään seuraavaa:
Sähköautonlatauspaikkojen (2kpl 11 kW) rakentaminen, kustannusarvio n. 7000 e (2025).
Astianpesukoneiden uusiminen, kustannusarvio yhteensä n. 18000 e/500e/asunto. Puolet uusitaan
2025 ja loput 2026 kesän aikana. (2025–2026).
Jääkaappi-pakastinten uusiminen, kustannusarvio n. 21500 e/600e/asunto (2027–2028).
Keittiöiden remontti, kustannusarviot laajuudesta riippuen. 36.000–108.000e/1000-3000e/asunto
(2027–2029) .
Kylpyhuoneiden allaskaappien ja peilien uusiminen n. 16.000e/700e/asunto (2026–2028).
Sähköautonlatauspaikkojen (2kpl 11 kW) rakentaminen, kustannusarvio n. 7000 e (2025).
Astianpesukoneiden uusiminen, kustannusarvio yhteensä n. 18000 e/500e/asunto. Puolet uusitaan
2025 ja loput 2026 kesän aikana. (2025–2026).
Jääkaappi-pakastinten uusiminen, kustannusarvio n. 21500 e/600e/asunto (2027–2028).
Keittiöiden remontti, kustannusarviot laajuudesta riippuen. 36.000–108.000e/1000-3000e/asunto
(2027–2029) .
Kylpyhuoneiden allaskaappien ja peilien uusiminen n. 16.000e/700e/asunto (2026–2028).
Mikko Hänninen, mikko.hanninen@ruka.fi, 0400 627 575
Huoltoyhtiö
SOL Palvelut Oy
SOL Palvelut Oy
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
5 093,00 m²
Oma
Yhteisranta
Talvijärven julkinen uimaranta kävelyetäisyydellä.
Talvijärven julkinen uimaranta kävelyetäisyydellä.
Asemakaava
Muut lisätiedot
Autopaikat: 36
Pistokepaikka taloyhtiön parkkipaikalla.
Pistokepaikka taloyhtiön parkkipaikalla.
Toinen kerros. Näkymä hiihtoladulle ja Talvijärvelle.
Huoneistoa koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan korkeintaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
Ski-Inn® pähkinänkuoressa
Huoneiston Omistajan näkökulmasta Ski-Inn toiminta perustuu seuraavaan 4 tavoitteeseen:
1) Omistamisen vaivattomuus: Huoltoyhtiö vastaa kaikesta huoneistoon liittyvästä ja tilittää puhtaan vuokratuoton selkeine laskelmineen kahdesti vuodessa.
2) Hyvä tuotto: Ehdoton tavoitteemme on, että Ski-Inn-huoneiston tuotto kulujen jälkeen on aina parempi kuin alueen muiden vastaavien huoneistojen.
3) Avoin ja tehokas toiminta: Omistaja on aina tärkein asiakkaamme ja jokaista omistajaa kohdellaan tasavertaisesti. Ski-Inn:in tärkein tavoite on omistajien vuokratuoton ja huoneistojen käyttöasteiden maksimointi.
4) Omakäytön helppous: Huoneistosi on aina siivottu saapuessasi, ja omat varusteet voit jättää lukittavaan säilytystilaan seuraavaa lomaa odottamaan. Pikavarauksen ansiosta voit lomailla myös vuokratuoton vähentymättä.
Ski-Inn Oy raportoi avoimesti vuosittain kaikkien kohteidensa vuokratuotot ja hoitokulut sekä tekee omistajille täydelliset tilityslaskelmat vero-ohjeineen.
Ski-Inn® pähkinänkuoressa
Huoneiston Omistajan näkökulmasta Ski-Inn toiminta perustuu seuraavaan 4 tavoitteeseen:
1) Omistamisen vaivattomuus: Huoltoyhtiö vastaa kaikesta huoneistoon liittyvästä ja tilittää puhtaan vuokratuoton selkeine laskelmineen kahdesti vuodessa.
2) Hyvä tuotto: Ehdoton tavoitteemme on, että Ski-Inn-huoneiston tuotto kulujen jälkeen on aina parempi kuin alueen muiden vastaavien huoneistojen.
3) Avoin ja tehokas toiminta: Omistaja on aina tärkein asiakkaamme ja jokaista omistajaa kohdellaan tasavertaisesti. Ski-Inn:in tärkein tavoite on omistajien vuokratuoton ja huoneistojen käyttöasteiden maksimointi.
4) Omakäytön helppous: Huoneistosi on aina siivottu saapuessasi, ja omat varusteet voit jättää lukittavaan säilytystilaan seuraavaa lomaa odottamaan. Pikavarauksen ansiosta voit lomailla myös vuokratuoton vähentymättä.
Ski-Inn Oy raportoi avoimesti vuosittain kaikkien kohteidensa vuokratuotot ja hoitokulut sekä tekee omistajille täydelliset tilityslaskelmat vero-ohjeineen.
Huoneiston kalustus, laitteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan.