Lomahuoneisto, Kaukonraitti 3C C2, Rukatunturi, Ruka Rukatunturi, 3h+tupak+s, 87,50 m², 230 000,00 €
Rukan palvelujen läheisyydessä, Kesäjärven alueella sijaitseva Kuusamo Hirsitalojen laadukkaan parimökin lomahuoneisto C2.
Tämä loma-asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan vaativammankin lomailijan ja tilaa löytyy isommallekin seurueelle. Tässä hyvin varustellusta huoneistossa on avara ja valoisa yhtenäinen olohuone-keittiötila, olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo takka.
3 makuuhuonetta ja yläkerran parvella lisää petipaikkoja.
Eteinen on tilava, tuulikaapista löytyy kuivauskaappi.
Huoneisto on täysin kalustettu ja varustettu.
Yhtiössä on yhteiskäytössä grillikota, vene ja polkupyöriä.
Yhtiö omistaa yhdessä Rantaruka 1, 2, 3, 5 ja 6 yhtiöiden kanssa viher- ja tiealueita yhteensä 4,335 ha.
Huoneisto on jaettu 6 viikko-osakkuuteen ja nyt myynnissä kaikki 6 osuutta (2.1-2.6.).
Osuuksia ei ole mahdollista ostaa erikseen.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
1341293
20797108
Rukatunturi, Ruka Rukatunturi
Kaukonraitti 3 C C2
93830 Rukatunturi
Kaukonraitti 3 C C2
93830 Rukatunturi
Lomahuoneisto
Ei
Omistusasunto
3h+tupak+s
3
87,50 m²
87,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/1
2007
2007
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
230 000,00 €
230 000,00 €
2 628,57 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
468,12 € / kk
Hoitovastike 157,50 € / kk
Erityisvastike 17,52 € / kk
Muu vastike 293,10 € / kk
Hoitovastike 157,50 € / kk
Erityisvastike 17,52 € / kk
Muu vastike 293,10 € / kk
Huoneisto on jaettu 6 viikko-osakkuuteen.
Yhden osuuden maksut ovat:
hoitovastike 26,25 €/kk
korjausvastike 2,92 €/kk
muut hallintokulut 4,37 €/kk
sähkömaksu 48,85 €/kk
vesivastike 10,95 €/kk
Yhteensä: 93,34 €/kk
Huoneiston kokonaisvastike 6 x93,34 = 560,04 €/kk
Yhden osuuden maksut ovat:
hoitovastike 26,25 €/kk
korjausvastike 2,92 €/kk
muut hallintokulut 4,37 €/kk
sähkömaksu 48,85 €/kk
vesivastike 10,95 €/kk
Yhteensä: 93,34 €/kk
Huoneiston kokonaisvastike 6 x93,34 = 560,04 €/kk
65,70 € / kk
Muut kulut: 293,10 € / kk
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätiedot
Ei
Asunnossa on sauna
Sähkökiuas
Sähkökiuas
Hyvä
Sähkö, muu, painovoimainen ilmanvaihto + koneellinen poisto
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: kivi
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: kivi
Liesi: keraaminen
Avara olohuone/keittiö. Varaava takka.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Kolme makuuhuonetta + parvi, jossa lisää nukkumapaikkoja.
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Varasto sisäänkäynnin yhteydessä
Eteinen, tuulikaappi, parvi
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Varusteet: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Kiinteistö Oy Rantaruka 4
28
Pihapiirissä yhteinen grillikota.
Huoneistokohtainen varasto huoneiston yhteydessä.
Jätekatos.
Taloyhtiössä 8 huoneistoa ja 28 osaketta. Rakennukset B ja D valmistuneet vuonna 1991 ja A ja C vuonna 2007. Ympärillä olevat viheralueet yhteisomistuksessa Koy Rantaruka 1,2,3,5 ja 6:n kanssa.
Huoneistokohtainen varasto huoneiston yhteydessä.
Jätekatos.
Taloyhtiössä 8 huoneistoa ja 28 osaketta. Rakennukset B ja D valmistuneet vuonna 1991 ja A ja C vuonna 2007. Ympärillä olevat viheralueet yhteisomistuksessa Koy Rantaruka 1,2,3,5 ja 6:n kanssa.
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Sähköautojen latausselvitys 2023 (selvitetty yhtiökokouksessa kustannusarviota, joka noin 7000 €).
Pihavalaistuksen uusiminen 2022
Kotona/poissa - kytkimet, talot A ja C2021
Palovaroittimien uusiminen, talot B ja D 2020.
Painumavarojen säätö C1 2019.
IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talot B ja D 2018.
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, talot B ja D 2017.
Seinähirsien saumojen, ikkuna- ja ovipielustan tilkitseminen, ikkuna ja ovipielien hienosäätö niin, että seinähirret voivat laskeutua tarpeen mukaan, talot A ja C 2017.
Vesijohtojen eristys 2016.
Talo B:n vesikattosaneeraus 2014.
Lämminvesivaarajien siirto keittiöstä pesutiloihin 2013.
Perustusten elementtien saumaus 2013
Pihan korjaus, talo D 2013
Ulko-ovien tiivistys/säätö 2013
Viemärin korjaustyö 2013
Vesikattosaneeraus talo D 2013
Sähköautojen latausselvitys 2023 (selvitetty yhtiökokouksessa kustannusarviota, joka noin 7000 €).
Pihavalaistuksen uusiminen 2022
Kotona/poissa - kytkimet, talot A ja C2021
Palovaroittimien uusiminen, talot B ja D 2020.
Painumavarojen säätö C1 2019.
IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, talot B ja D 2018.
Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, talot B ja D 2017.
Seinähirsien saumojen, ikkuna- ja ovipielustan tilkitseminen, ikkuna ja ovipielien hienosäätö niin, että seinähirret voivat laskeutua tarpeen mukaan, talot A ja C 2017.
Vesijohtojen eristys 2016.
Talo B:n vesikattosaneeraus 2014.
Lämminvesivaarajien siirto keittiöstä pesutiloihin 2013.
Perustusten elementtien saumaus 2013
Pihan korjaus, talo D 2013
Ulko-ovien tiivistys/säätö 2013
Viemärin korjaustyö 2013
Vesikattosaneeraus talo D 2013
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista.
Suositellaan seuraavia toimenpiteitä:
2024 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, loiskekivien huolto/ uusiminen.
2024 Yläpohjan lisäeristys A/C
2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2025 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet
2027 IV-kanavien puhdistus/säätö
2029 Palovaroittimien uusiminen
2031 Lämminvesivaraajien uusiminen, talot A ja C
Suositellaan seuraavia toimenpiteitä:
2024 Kattovesien poisohjauksen parantaminen, loiskekivien huolto/ uusiminen.
2024 Yläpohjan lisäeristys A/C
2025 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2025 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet
2027 IV-kanavien puhdistus/säätö
2029 Palovaroittimien uusiminen
2031 Lämminvesivaraajien uusiminen, talot A ja C
Retta Isännöinti Oy, Kuusamo, Pekka Nissi, pekka.nissi@retta.fi, 010 228 1200
6 398,00 m²
Oma
Asemakaava
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikka, sähköpistoke
Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa.
Autopaikat: 16
Jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa.
Autopaikat: 16
Myydään kalusteineen ja varusteineen.